楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-01-08 13:51:261.来源连结:
http://ppt.cc/aaB6
2.内容:
高雄市美术馆附近，有大片绿地及安静的生活空间，吸引不少人前往居住，还造成房价节
节高涨，不过现在却有住户抗议，新盖的房子越来越高，把阳光都挡住了，建商低调表示
自己一切合法，而主管机关也说，根据日照权的法规，只适用在住宅区，商业区则没有规
范。
标榜优质住宅的高雄美术馆周围大楼，一旁却是工地隆隆作响，不过让住户更加忧虑的，
是未来将出现一栋15层的大楼，让他们连晒个太阳都很困难。
高美馆周遭住户：“大楼在盖的时候，栋距在拉，也都没有拉得很漂亮。”
高美馆周遭住户：“(盖起来后)一定会挡起来的，采光就没有那么好。”
住户抱怨归抱怨，不过建商表示一切合法，事实上日前在澄清湖，也曾发生同样争议，原
本3、4千万的泳池别墅，前方盖起25层楼高的大楼，从此不但湖景从眼前消失，连阳光都
晒不到。澄清湖周围住户：“(以前)白天不需要开灯。”记者：“现在呢？”澄清湖周围
住户：“现在就都需要开灯。”
其实内政部营建署的建筑技术规则规定，住宅区建物高于7层楼或21公尺，冬至至少要让
临地有一小时以上的有效日照，不过美术馆这栋大楼位于商业区，相关法规并不适用，事
实上整个高美馆周围，大楼林立已经成为一种趋势，不想遇到同样情况，购买前只能多做
功课。
3.心得或感想:
这个问题我早就说过了，有跟我看过房子的乡民应该都知道。我主推的房子都是有景观
或是永久栋距的。高雄各地区都一样，大楼越盖越多，现在的景观不一定代表永久的
大楼一直盖，景观一直挡，涨价的幅度就会变小。所以第一排的价值是存在的。