2014哪个城市"马上涨"
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据澳洲科学家认定，2013年是澳大利亚气温最高的一个年份，相信这个结论用在
房产市场上同样合适。即便是2013年最后一个月份，澳大利亚房价依然保持上涨
，以强劲势头跨入2014年。
据abc报导，澳大利亚房价在2013年12月份延续强势，使2013年成为澳洲4年内房
价增幅最大的年份。
rpdata的房屋价值指数显示，澳洲州府城市房价去年平均上升9.8%，录得自2009
年以来的最大涨幅。
2009年，澳洲州府城市房价增幅为13.7%。然而，乡村地区房价在去年仅仅上涨1.4%。
房价增幅最强劲的城市非悉尼莫属，悉尼房价在过去3个月中增加了4.1%，全年猛
增14.5%。现在，悉尼房屋中位价为65.52万澳元左右，比房价全澳第二高的墨尔本
超出将近10万澳元。
2013年12月墨尔本房价增加2.2%，全年增幅为8.5%，房屋中位价达56.3万澳元。
珀斯房产市场也为业主带来丰厚的年回报，全年房价增幅为9.9%，上月增幅为1.3%。
2014年布里斯班房价潜力高
rp data的经济学家库什（cameron kusher）表示，2013年对于悉尼、墨尔本及珀斯
这三大城市而言是一个丰收年。
"在悉尼地区，房价比此前取得的尖峰增加了10.9%，珀斯增加了3.6%。从所有州府
城市来看，房价比此前取得的尖峰增加了3.5%。"库什说。"但从投资者角度来看，
他们错过了进入悉尼、墨尔本及珀斯房市的机会。"
库什指出，与房价增幅形成鲜明对比的是，租金增幅一直显得"疲软"，这进一步拉
低了投资者回报。
库什表示，投资者是近期房价大增的主要推手，占购房者的40%。投资者开始把目光
投向房价在2013年增幅不大的城市。
"最好投资机会很可能在布里斯班和阿德莱德。"库什预料。"因此，我认为房价在
2014年还会出现增长，尽管增幅不及2013年。"
据报导，霍巴特是全澳房价最便宜的州府城市，房屋中位价为33万澳元，仅为悉尼
的一半左右。
阿德莱德房价的年增长率亦相对疲弱，只有2.8%。达尔文为3.3%，堪培拉为3.5%。
布里斯班2013年房价增幅为5.1%，房屋中位价为44.52万澳元左右。
不知道这和澳洲打工度假正夯有没有关系..?