其他地方我是不知道
不过以台北市来说，尤其中山区 松山区 大安区 信义区
房子的租金不是看坪数
地点也是次要
主要是看你的装潢设备
不一定要全新的装潢
主要是要干净舒服
设备不能太破烂
我看过那种冷气开关机械式 外加一台CRT电视 大门破破烂烂的独立套房
当然这种屋主房子立面油漆也不会帮你漆，厕所当然也是.....
这种房子捷运站旁室内实坪有9坪，也很难租超过9千块
可是另一间不用到华丽的装潢
厕所干净 墙壁油漆干净 地板铺个塑胶地板
设备先不说
室内就算只有5坪
这样就可以租1万2以上
再附个32吋液晶电视 床组跟柜子不要太烂
这样就可以直达1万5
再来就是大楼公共空间，也会影响点房子的租金
但是比里面影响还要少很多
不过如果你是新房子配合物业管理，配合装潢
台北市某建设的酒店式公寓，可以给建商售后回租代管3年的
一间室内7坪大的套房，标价要租3万多块，还是很多人租
更别说附近其他建案2万多块的
至于住家呢????
主流市场还是在2房
3房以上，租金一样难看
如果以中山区来说，2房以下产品
要租根本不怕没人租
主要是因为地理位置~~~~
要南来北往几乎处于中心位置，搭公共汽车也都可以省掉一段票
上班可以省掉不少交通时间
要是我宁可多花2~3千块，也要可以每天多睡1小时
每天节省2小时的交通时间，省下近千元的交通费
: 推 moocow:不会去租万华大同吗? 怪我喔 01/05 20:49
基本上中山区不嫌弃装潢
也有便宜的.....
不用跑到大同区万华区
: 推 benitolin:房版认证租金不会涨 01/05 20:50
应该是酸民认证
房价房租只会跌不会涨
物价只会跌不会涨
自己的薪水只会涨不会跌
不是的话就是不公不易政府无能
都是无良仲介 黑心投客 黑心建商 害的
: 嘘 zebirlin:奇怪~怎么我哥刚换租另一间30坪公寓 全新装潢 月租2万初 01/05 20:57
因为要看产品
公寓产品房租要破3万很难
普遍落在1.8~2.5万
会形成房子大不代表租金会变多
其实电梯大楼也一样
电梯大楼的住家产品普遍租金在2~3万
有的4房以上产品可以租到3~4万
可是一样面临总价需求问题
房子越大越难租掉
就算你要便宜租，也很多人不敢来问
至于套房就简单很多，不看坪数
1万以下 (屋况设备不好的)
1万5上下 (屋况设备不错的)
2万以上 (装潢华丽，设备豪华)
三种位阶产品
只要你不要1万以下的东西想租1万5，1万5的东西想租2万
基本上去化速度都是1周内，甚至1天内
: → kuma660224:租金没有实价登录，实际涨跌根本没数据吧。 01/05 21:18
如果透过经纪业
经纪业者是要进行时价登录
: 推 gwboy:租金炒不起来啦，之前租2房25坪近捷运也才2万左右而已 01/05 22:30
租金是总价论
非坪数论
: → kuma660224:租金如果是因为建设和交通而涨价，应该不能说乱涨。 01/05 22:38
对于酸民说不行压
房价涨也是有因为交通建设，周遭发展，大小环境，学区
可是对于酸民来说，在酸民还没买到之前，涨价就是不可原谅
涨价就是该被枪毙
等到他买到就是要一直狂涨，长到不像话
不过房租真的是看装潢设备
: 推 elvire:千万别在台北当包租公 收那一丁点租金房客难搞得要命 01/05 22:53