大家2014新年快乐
我觉得今年是量缩的一年 房仲要辛苦了
房市要开始做头 头部要形成应该要1~3年
都会区量缩但价还不会跌 年底选举要到了 松山线要通了 继续缓涨
外围区价格会有点松动缓跌 但也是量缩
新成屋点灯率的问题不会改善 建商投客一样开高不会降价 但接手的盘子会变少
新闻名嘴还是会骂整年
政府也会适度给予回应吓吓建商投客 但一样摆烂 另外都更今年应该会有新进展
老话一句 自住进场的 1.地点2.地点3.地点
别碰新成屋 地点好的是富人的玩具 地点不好的只会折旧而已
哪边中古屋需求>供给就买哪
自住买房一定会遇到人口红利问题发酵 地点好的不会受影响(排除政府开放大陆人买房)
量缩价缓涨区
台北市中心 桃园市中心 新竹市中心 台中市中心 台南市中心 高雄市中心
新北(板桥中和永和新庄三重林口跟其他机场捷运有停靠站的地方)
量缩价缓跌区
基隆 三峡 桃园县+市外围 新竹县+市外围 台中市外围 台南市外围 高雄市外围
量缩价平区
淡水 彰化市 云林市 嘉义市等其他没人气区域+县市