1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/30/today-north1-2.htm
2.内容:
土增税收 今年有机会破140亿
〔记者谢武雄／桃园报导〕桃园县土地增值税收去年首度破百亿元，来到一○三亿元，今
年更将有机会破一四○亿元，若明年房地产交易维持今年荣景，县府增值税收极有可能破
一六○亿元。增值税是房屋、土地买卖过程课税，每人只能使用一次自用住宅税率，民众
得珍惜使用。
桃园县政府地方税务局长林延文表示，增值税是属于机会税，有土地买卖才能课增值税，
税率是按照交易时的地价减去取得土地时的地价，然后按照增值倍数采累进税率，如果涨
幅未达一百％，则是二十％；一百％到二百％则是三十％；超过二百％则是四十％。
举例来说，原本每平方公尺一万元土地，涨到四万元，总共涨了三万元，涨幅为三百％，
其中第一个一万元税率是二十％，为二千元，第二个一万元税率是三十％，为三千元，最
后一万元则是超过二百％部分，税率四十％则是四千元，总共是九千元，如果地主拥有一
百平方公尺土地，增值税则是九十万元。但若民众采自用住宅税率则为十％，增值税为卅
万元，但采用自用住宅税率，每个人一辈子只能使用一次。
林延文建议，使用自用住宅税率要慎重，家中若有两栋房子，并分别登记为夫妻名下，则
两栋房屋买卖都可以用到夫妻各别的自用住宅税率。
他说，近年桃园县房地产蓬勃发展，前年土地增值税首度超过一百亿元达到一○三亿元，
成为桃园县最大的税赋来源，今年土地公告现值虽然只调整十．八％，但土地增值税也将
达一四○亿元，再度创下新高，而明年公告现值调整廿二．五％，如果景气热度不变，土
地增值税将有可能破一六○亿元。
3.心得或感想:
可利用登记在夫妻各别名下 会有2次自用住宅税率