1.来源连结:
http://news.msn.com.tw/news3499807.aspx
2.内容:
2014年台湾房市会不会走入各界所预言的“泡沫化危机”？因为财政部长张盛和说出，“
房市已经到强弩之末”，传出公股行库列出6大红色警戒区，明年对房贷审核将更严格。
财政部长张盛和(2013.12.26)：“台湾的房市其实要很小心谨慎，房市已经到强弩之末。
”
财政部长张盛和点名台北市以外房市，已经到“强弩之末”，指出房市泡沫化危机开始发
酵，外传公股行库点名大高雄、大桃园、大台南、林口、三峡、淡水，是红色警戒区，将
进行总量管控。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨：“银行贷款成数相对紧缩之外，他们也会采取一个鉴
价紧缩方式，比如说过去市场上面，鉴价1000万的案子，也许在鉴价的部分就只剩900万
，当然相对来说，同样的成数银行风险比较低，所以随着银行鉴价的保守，再加上财政部
查税脚步积极，2014年在房地产表现上，比较不大期待有亮眼表现。”
之所以会被列为红色警戒区，因为这6大区有些房子放了1年多都还卖不出去，余屋消化速
度明显转慢，传出如果明年329房市档期没有买盘出现，银行最快明年第2季，房贷鉴价先
打95折至9折，放款成数则不超过8成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨：“银行贷款相对比较保守，所以自备款要准备比较多
，第二个部分，会有一些‘违约风险’的部分，我们会建议订定契约的时候，就要把‘违
约风险’附注，记录在(买卖)契约，以免赔偿订金。”
央行也将对工业土地融资进行专案检查，外传不动产授信龙头土银，从明年对工业用地借
款，授信更严格，要是发现业者以盖厂房名义借钱，却拿去盖“住宅”来卖，就会“调高
利率降低成数”，喝止炒房。
3.心得或感想:
虽然我家在林口也有一间 但想想中南部炒成这样 还是跌一跌好了
回到台北 越快越好!!!