1.来源连结:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201312280026-1.aspx
2.内容:
（中央社记者韦枢台北28日电）
根据实价揭露资料显示，“京华苑”、“台北摩根”、“新东京宅”、“藏富”等捷
运共构宅，高楼层单价已破百万元，除京华苑外，其余三座全在兴建中的松山沿线。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，4个创新高价的捷运宅中有3个位于松山
线的站台，近来台北市捷运站台周边单价百万元的捷运宅数量增加，明年底松山线加入营
运后，大台北地区捷运网络更成熟，想购屋的上班族沿捷运向外购屋，可有效降低购屋负
担，用有限的通勤成本换取房价空间。
曾敬德指出，捷运共构宅“京华苑”2009年中对外标售时标脱金额每坪约70、80万元
，实价资讯显示，今年4月高楼层的14楼已出现一户单坪162.6万元的交易纪录 (拆算车位
后)。
信义房屋台北东门店长许玲绫表示，“京华苑”公设比仅25%，属于大安区信义路门
牌，总价约7、8 千万元，比亿元豪宅便宜，又能享有捷运东门站与市中心的便利性与生
活品质，市场上的指名度高，目前社区住户自住状况稳定，释出量也相对有限。
信义房屋南京三民店店长王贤德则指出，捷运南京三民站近年有“藏富”、“台北摩
根”两个捷运宅对外公开标售，“藏富”去年 10 月出现每坪百万元以上的交易单价，小
坪数的“台北摩根”今年9月高楼层也出现每坪百万元以上的交易价格，2009年标售时单
价多在每坪55万元上下，距今房价也有一段明显涨幅。
曾敬德说，“新东京宅”最高成交纪录每坪121万元，这个社区在2012年9月标售，以
当时的实价登录资料，套房单价落在每坪 80.5万元到97.7万元，与最新的登录价格相比
，房价也上升。
曾敬德指出，捷运共构宅保值、易流通、增值与交通便捷的特性，吸引非常多的购屋
人，而捷运工程局的公开标售也成为民众入手捷运宅的新管道，早年顺利得标的民众早已
享受房价明显增值与稳定的租金收入。1021228
3.心得或感想:
话说 这一带住的都是哪些族群啊?