1、房屋地点：新北市五股区上河园社区
2、房屋屋龄：预售屋
3、房屋类型：电梯大楼
4、所在楼层：8F/19F
5、房屋坪数：权状坪数 23.51
主建物坪数 14.64
附属建物坪数 1.21
公设 7.66
车位 8.32
权状坪数是否包含车位坪数 (否)
6、房屋格局: 2房2厅1卫
7、房屋座向: 座西北朝东南
8、屋前巷(路)宽：30米新五路三段
9、房屋开价：1088万
10、有无阳台：后阳台
11、有无停车位：有 坡道平面
12、交通：目前为汽车、公共汽车
13、销售来源:屋主（我）自售（也欢迎仲介朋友配合）
14、附带条件说明：
上河园之建案介绍，请参考本版的仲介板友所做的上河园介绍
写得非常好&专业，鲁蛇小弟就不解释了
只简单谈一下小弟要出售的物件
（1）房屋位于D栋8楼（D3-8F），本户的特点在于
A.上河园的公共设施集中在C、D栋连栋的3楼和4楼
包括游泳池、健身房、KTV、儿童游戏室、妈妈教室、棋艺室
Lounge Bar、棋艺室、交谊厅等
由于待售房屋和公设位于同栋，要使用的时候，坐电梯下就可以直达
不用跨栋跑
B.上河园的中庭花园很大，8楼是看中庭景观刚刚好、很舒服的高度
（依小弟个人经验，买房子若选面中庭的户别，尽量不要超过10楼
上河园基地旁有一个已完工交屋的建案“合新NEW STAR”，
不妨请建商带看该社区的面中庭的7、8楼，和14、15楼，
马上就可以理解小弟的想法）
C.上河园的A、B、C、D、E五栋各有特色，有的有面福地的情形
有的有马路噪音的情形、有的有邻栋壁刀的小问题
经仔细估评筛选后，待售物件都没有以上情形
（2）车位位于B3的216号，特色如下：
A.上河园车位有分大车位、小车位，本车位是大的
B.车位位置几乎位于待售房屋正下方，且车位旁就有电梯
下车后走几步路就搭电梯上楼回家了
C.本车位为边间车位，且靠的“边”是柱子，不是墙壁
属于很好停放、又很好开门的那一种
主要是因为在潜销第一波就买的，所以才能挑到够好的车位
15、照片连结：网络上应该很多，不够再和我说
16、联络资讯：麻烦先寄站内信，谢谢^_^
by the way，上河园是个好案子，有闲钱的朋友很建议入手一户
鲁蛇小弟也会留一户自住，再一起做邻居吧
※ 编辑: klaw46 来自: 118.166.143.152 (12/27 20:25)