楼主:
jamo (hi)
2013-12-26 12:16:27※ 引述《emolly0117 ()》之铭言：
: 之前由A及B房仲(分属不同仲介公司)分别带看过同一间房子
: 先请A帮忙斡旋，但A不收斡旋，嫌我出价太低，屋主不会收，就把我打发掉了
: 隔两天A来电说有打电话跟屋主说我的开价，但屋主没兴趣
: 我试着跟A解释我是参考最近的实价登录才开价的
: 但A给我的感觉是:你不要跟我说这么多，，，，
: 因为她只回我:喔，那你有其它价钱再跟我联络，然后就挂电话了
: 所以我再请B帮我出一样的价钱
: B也说我出的价钱差比较多
: 但B没放弃，一直说服我加价，照三餐打电话来，也一直说要亲自来找我谈
: 最后我多加了一点(是我一开始看这间房子就设定的最终价格)
: 签了约，下了斡旋
: 之后进展B也一直跟我回报
: 隔日B打电话来说，屋主不同意这个价钱，，，等等的话
: 希望我再考虑一下价钱，我说我再想想
: 其实我是真的没法负担更高的价钱了
: 所以打算他再打来就跟B说，如果我的价钱不行，我就要放弃了
: 但在我还没给B答复时A又打电话来了，A说屋主跟A说我们透过B也跟他开价了
: 还说屋主说了若要议价成交希望是在A仲介，说屋主不会同意我在B仲介那边的议价的
: 这是我第一跟第二次跟仲介去看房子就遇到的复杂情况
: 我有点手足无措，现在是什么情形，我到底该怎么处理现在的状况?????
状况1:
A 手持专任
机会很低,因为 A 只需要拒绝 B 的配件就可以了
状况2:
屋主信任 A, A 手持一般约, B 无委托
那么你必须加价达到底价底才有可能成交
按 A 不愿意收你委托的情况下我认为你是加不到底价的
状况3:
AB 皆持一般约,但基于屋主主动告知 A 状况表示
屋主比较想跟A成交,基本上你一样同状况 2 才有可能成交
结论:
你如果加不上来,我建议直接放弃
如果你真想买这间房,你就问 a/b 屋主底价
然后出一个接近的价钱约见面谈
直接了当
如果A因为你又找B去看屋 心里不舒服 原原PO就算加价
作者:
eedy (一万元液晶电脑)
2013-02-26 13:02:00只能跟A买的原因是A对手续费还不太再意，可能也少收屋主的$$
作者:
eedy (一万元液晶电脑)
2013-02-26 13:04:00所以一样的成交价，可能屋主给A卖会赚比较多
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 13:08:00状况二,原PO可以坚持底价(能力问题),屋主也是有可能降价成吧?
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 13:09:00状况三:屋主可能只是希望AB互相竞争才告知A不见得是希望给A成交,否则签专任就好
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 13:14:00只要可以成交,我相信每一家仲介都愿意少赚一点,少赚比没赚好
有全泡可赚 谁要分人 这很正常 更何况这原本是自己客户
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 17:06:00回原PO,A是有可能怀疑买家是同一人而询问屋主,而屋主告知也应该不奇怪吧,表示真的有人出斡旋,顺势给A压力
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 17:09:00回Z大,如果B愿意砍服务费,A就不一定有机会等到下一组客人
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 17:10:00所以势必也会跟进,所以我才觉得两边都会砍,看谁够低就给谁赚
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 17:26:00这时候就要看B仲介如何接招了,毕竟买方已经释出诚意下旋给B了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-02-26 17:28:00再不然就B也退掉,请家人再下斡旋给B or A这样大家都不尴尬阿XD 可行吗
可以阿 但做戏要做整套的 可重新找人跟A看跟B看喔 就看屋主买不买帐囉 不能让A知道