[卖屋] 台南北区 公园国小大面宽透天 整栋翻修

楼主: angel1355 (安九)   2013-12-25 22:45:10
1、 房屋地点:台南北区北华街
2、 房屋屋龄:38年
3、 房屋类型:透天
4、 所在楼层:共3楼
5、 房屋坪数:地坪:32.97
总建坪:61.21
6、 房屋格局:3房2厅2卫
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)宽:3米
9、 房屋开价:828万
10、 有无阳台:有阳台
11、 有无停车位:车库
12、 交通:
公园南路 忠义路 成功路
13、 销售来源:(仲介)
台庆不动产安平加盟店
名屋广告股份有限公司
经纪人:林美足(89)南市字第00014号
14、 附带条件说明:
近公园国小 台南公园 鸭母寮市场 台南火车站
周边商圈多 生活机能佳 位于社区静巷 闹中取静
此物件整栋重新翻修(整修费用约400多万) 非一般投资客只有外表拉皮
屋主翻修后只住约一年 因家人因素需搬迁故出售
大面宽 1f有孝亲房 双主卧 大卫浴 还有更衣空间
室内光线佳 2 3f都有超大露台可以使用
很适合小家庭入住 投资也可改成民宿经营
欢迎现场参观!!!
15、 照片连结:
    http://bowwe1017.pixnet.net/blog/post/4442292
16、 联络资讯:
赏屋专线:0915-639-929 林伯伟(小伟)
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委托 或需要其他物件也欢迎询问!
作者: wyvernlee (wyvernlee)   2013-02-25 23:27:00
38年房,门口3米路也有828万,台南果真井喷了!!
楼主: angel1355 (安九)   2013-02-25 23:29:00
他这间几乎是整栋重盖 当初只留主梁 其他都是重建的
楼主: angel1355 (安九)   2013-02-25 23:33:00
所以翻修费用才会到400多万 加上土地成本(地坪32)
楼主: angel1355 (安九)   2013-02-25 23:34:00
才会是这个开价 看了喜欢也可以出价啊 这只是开价
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-25 23:35:00
因该是剩主梁跟楼层板吧!还因该包含了增建,不然不会到400
楼主: angel1355 (安九)   2013-02-25 23:37:00
谢谢N大补充
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-02-25 23:38:00
这间的贷款 下斡旋应该要先送估 3米路 银行会屎尿
作者: guojj ( )   2013-02-25 23:38:00
建材似乎很普通 这样要400多 被黑了吧
楼主: angel1355 (安九)   2013-02-25 23:39:00
屋主说是找认识的人做的...有没有被黑我也不晓得
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-25 23:39:00
不过很可惜,花这么多,没请专业设计,质感都没了
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-25 23:43:00
我只是提供建议设计,不用钱,但叫我画3d室内设计可要收钱
作者: hitsay (国小生)   2013-02-26 00:25:00
77大..您提供建议设计是指..地籍平面图给您.就会帮忙计设
作者: hitsay (国小生)   2013-02-26 00:26:00
房子怎么盖吗? 还免费的? 那您有接盖自用宅吗?费用如何算?
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:36:00
建议设计,就是有些人要档梁或省钱造型等方法,避免被人乱
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:38:00
加,又做出不好效果,那种叫眉角,新建物,要请建筑师画,我们
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:39:00
最多只能做到外观设计,因为这包含请建造跟使照的问题
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:43:00
营造/建商/建筑师都有认识阿,所以盖新建物没啥大问题
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:47:00
不过未来可能跟z大的行业一样,要去人家公司那顾一年,才能
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:49:00
转业,现在我只是做老本行贸易跟投资一些标的/兼水电
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 01:52:00
今天还跑去上保险课..哈
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-02-26 07:59:00
贵爆
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-02-26 08:01:00
就算翻新 这屋龄太老了
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-02-26 08:02:00
还花那么多钱整修已经很不划算
作者: guojj ( )   2013-02-26 08:33:00
认识的真敢赚 赚很大
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 13:28:00
屋龄其实还好,我目前住得比它老两年,也全屋翻新
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 13:32:00
我个人认知,地在贵,房屋或许不值钱,翻修后跟附近全新或许
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 13:35:00
差上3~500万,但这是一个家,一个屋,一个情感的系博,且不用将太多的压力为那3~500万的差价,反而换得更有家的安稳,这
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 13:36:00
是一个老屋的美妙,每一个翻修的人或接手的人,都会有一段
作者: nutype77 (nutype77)   2013-02-26 13:37:00
甜美或心酸的故事,这些都是买全新屋体验不到的
作者: typeklng ( )   2013-02-26 14:41:00
看到价钱我都笑了
作者: tyantmf (weekwnd)   2013-02-26 16:18:00
全新透天 一样价位 或者上下一点差价而已
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-02-27 09:04:00
前面不是才有人po说700多万买LM区的预售透天 开这价钱很难卖

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