※ 引述《djviva (淡定~ 稳中求胜)》之铭言：
: 看大家吵得沸沸扬扬的, 我也来参壹咖!!
: 举三个同事的例子给大家看~
: 同事A(36岁): 公司第一元老, 责任大地位高, 老板之外薪资最高
: 他老公去年底也慕名而来当同事, 夫妻两年薪约70(夫) + 150(同事A) = 220~230
: 36岁的她今年中拿了省吃俭用存下的800万买下了中和的青三小
: 60多坪, 她说含一个车位总价约2200万, 贷款25年, 夫妻每个月房贷缴7万多
: 至今出国旅游的纪录只有石垣岛丽星邮轮
家庭年所得算你220万好了 每个月18.33333万 算你18万好了 每月房贷算8万好了
以他们的所得 买这种价格的房子不算背的很累
每个月还有10万的零用钱
这样还不够多?是养6个小孩吗?
出国旅游的次数根本跟所得无关 有些人就算月入22K 每年还是出国玩啊!
不知道你举出国的纪录到底要证明什么?
: 同事B(35岁): 公司第二元老, 薪资跟同事A相去不远, 夫妻俩年薪约150 + 80(妻) = 230~240
: 公司在中和, 租房子在内坜, 每天开车上下班(上班50~55分钟, 下班40~45分钟)
: 他们说除了自己的生活费外, 两边父母每月各一万孝养费, 然后每年都有存至少100万
: 另外每年除了公司旅游外, 他们都会有两次国外旅游
年收入算230 扣掉每年两次的国外旅游算你20万好了 每个月有17.5万 算17万好了
扣掉两边孝亲费1万 还有15万
你说他们在中和工作 却在内坜租房子?这是销毁?我猜两人父母有一方必在内坜
那这也与房价无关阿!16万的月净收入
都可以每个月花5万租在台北市大安区信义区不错的大房子了吧!
是不为也 非不能也
一样每个月还有10万的零用钱!
他们的薪水买中和公司附近2000万左右的房子 绰绰有余
每天还能睡到上班前10分钟起来 步行去公司
却选择每天开车通勤来回将近2小时!
还是一句话 是不为也 非不能也
: 同事C(42岁): 老板好友, 去年进公司当特助, 年薪约110~120, 老婆无职在家带小孩
: 今年以每坪30万出头的价格在三峡买了新屋, 贷款25年(正在找哪间银行能展延到30年)
: 每月房贷缴3万左右, 常常听到他喊月光了&期待老板发发奖金
他最大的问题是 为什么42岁才买房子?
也不用多早 35岁就好 出社会12-15年 小有资产 7年前的房价可能不到现在的一半
第二大的问题就是 如果家里收入不够 为什么老婆还宁愿在家带孩子?
既然42岁了 就算三十好几才结婚生子 那小孩就算没上国小 也早该上幼稚园了
都上幼稚园了 不是需要人24小时悉心呵护的小婴儿时期
当初就算被社会新闻的保母吓得宁愿自己带小孩 也该返回工作冈位了吧!
以我对朋友的观察
越常哭穷的人 就越不是真的穷
他们家能允许老婆在家当家庭主妇 经济肯定没那么糟
爱叫蒙叫而已
下次换你跟他借菸吧
: 也常听到他在电话中跟妻子争执为什么要花这笔花那笔
: 然后....很常跟我借菸...(窘)
: 这三位同事在40岁以下的世代应该都算中高收入水准了吧
: 但大台北的房价实在高的很夸张
: 逼得中产阶级无法用消费来推动台湾的内需经济
以你第一、二个例子 我看不出来他们没法消费刺激内需
每个月10万零用钱耶!很够用了吧!(养6个小孩的话可能不够)
至于第三个例子 既然还会让老婆当家庭主妇
既然还会在电话里争执"又消费了什么"
看来还是很有能力消费的
: 只能每个月把大部分的收入拿去缴房贷
: 记得很早之前在房贷这项目上, 大多数的专家都建议月房贷金额别超过收入的1/3
这要看你的家庭所得多少吧
你讲的第一、二个例子 就算用2/3去缴房贷 他剩下的1/3还是可以吃香喝辣!
如果是22K 就算只用1/4去缴房贷 我看也只能勉强维生
至于第三个例子 等老婆也出来工作 生活就会好很多了啦!
是不为也 非不能也
: 可是....先不论台北市, 这边只提新北市的三重/芦洲/板桥/中永和/新店
: 新房子几乎都每坪50万左右成交了(非开价), 权状36坪勉强一家三四口就得1500~1800万
: 这价格真的有哪些非老板阶级的民众能轻易负担呢?
如果你只住新房子 又只领22K 那真的只能往中南部发展了
如果你只住新房子 又有你三个例子里面的赚钱能力 那北市郊区/新北还有很多选择
如果你愿意住旧房子 又只领22K 那真的还是只能往中南部发展了
如果你愿意住旧房子 又有你三个例子里面的赚钱能力 那北市精华区都有机会入住!
: PS. 今秋跟太太到京都旅行, 他们市区的房子....好好看, 房价....约NT$1千万上下...