楼主:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-12-24 10:00:161.来源连结:
http://ppt.cc/cxhH
2.内容:
总价近6千万 “加点钱可住北市”
建商在中永和、新店等地推案已开出每坪8字头行情，价格毫不逊于台北市。甲山林广告
副总经理徐永仁观察，现在市场上约6~7成都是自用客，出现台北客布局新北市外围的林
口、淡水等区，寻找补涨空间，但新北客却觉得区域行情较贵，转买台北市。
维多利亚集团在景美推出“WOW景美美景”，预定明年农历年后开案，开案前就吸引新店
、中永和在地客转往文山区看屋。维多利亚集团总经理柯李兴透露，已有超过1╱3的新店
客预约看屋。
在地预约客6成
柯李兴分析，由于新店价格不低、推案坪数又相对大，没有实惠型的小坪数产品，要在新
店购屋总价大多要花5000~6000万元，文山区的房价相对新店低，新店客来电询问比例因
此增加。
负责代销“静心文汇”的甲山林副主委潘志建就说，因为新店房价太贵，不少大坪林站的
买方认为，加一点钱就能进台北市，因此选择进住台北市，他观察，目前预约客中有6成
是文山在地区域客，4成是新店客。
中正区也受青睐
另一文山区建案“试院若隐”的现场人员透露，由于文山区的交通动线关系，木栅路过去
就是新店，秀朗桥也可通到中永和，所以有些新北市路过客也会来看。
不只文山区出现新店客转移效应，中正区也出现类似情况，虽然中正区价格仍比中永和高
，但民众认为C╱P值相对高，吸引不少新北客转移。开案甫一周就创造佳绩的“泊乐”专
案经理曾浚豪观察，目前已成交的客户中，有1╱6是来自中永和是为子女置产，他分析，
这些中永和客除有地缘关系外，对价格认同度也够。
同总价却小2坪
在大安区工作的电脑工程师Eric也选择在文山区购屋，他说，当初原本要买新店的新案，
同样总价却小2坪、车位还是机械车位，但文山区的新家还比新店少200万元又是坡道平面
车位，“毕竟门牌还是台北市，而且工作地点又离公司比较近，当然选文山区。”
3.心得或感想:
加一点钱就可以买北市了??
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作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:02:00所以囉 之前我就有提过，投资客在新北炒高房价就是要
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:03:00能回台北继续炒，你QE退场还不是照炒
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:06:00接下来再把新庄炒到100W，天龙国还不涨吗？邻近的三芦五股
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:07:00相对也会被拉起来，我看除非政府规定每坪不准卖超过30W
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:08:00违者房子充公法拍，不然还不是继续炒
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:15:00预售屋盖好还不卖的，不然就是有纠纷，不然就是等井喷
作者:
elzohar (某伊)
2013-02-24 10:17:008字头是哪里啊? 家乐福那边吗?
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 10:20:00新店区公所附近新的钢骨大楼吧
playhome买的国泰新店赚翻了，难怪不上ptt
没纠纷啊！就安排预约客户看样品，但价钱都没开应该是想赚多点吧
作者:
inyo (@_@)
2013-02-24 10:54:00我真的觉的新店好鸟好远= =
作者:
inyo (@_@)
2013-02-24 10:55:00住台北30年 去过新店没超过10次...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-02-24 11:02:00个人很讨厌新店 不知道新店的房价这么贵的价值在哪
作者:
inyo (@_@)
2013-02-24 11:03:00我只觉的超远超不方便 讨厌到是不至于啦然后新店真的很贵 贵的点在哪我也搞不懂
作者:
riya (东京日和)
2013-02-24 11:17:00大坪林比景美贵 如同江翠新埔比龙山寺贵 十分合理
作者:
iamjust (yeah)
2013-02-24 11:27:00实在很好奇,台北市门牌的价值在哪
作者: everfit 2013-02-24 11:27:00
新店都要80w?!(昏)
作者:
brenthsu (brent)
2013-02-24 11:28:00又炒回文山? 木栅路的交通噩梦!
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-02-24 11:45:00新店不错啊 只是贵了点
作者:
inyo (@_@)
2013-02-24 11:46:00不知道台北市门牌贵在哪 但大家就是一直挤进来 没事还抗议@@
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2013-02-24 12:00:00文山＞＞＞＞＞新店
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-02-24 12:14:00文山不太好，没几块平地又一堆墓仔埔，拜托大家不要来
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 12:19:00台北市的福利比新北好
作者:
kage01 (嗯)
2013-02-24 12:24:00台北已经够挤了 再多点人进来就爆了
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-02-24 12:44:00新店就一年扫墓去一次的地方
作者:
iamjust (yeah)
2013-02-24 13:18:00可以说说福利在哪吗？有无排富
作者: aibici 2013-02-24 13:18:00
北投有很多便宜物件，抗议的人偏要买信义大安
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-02-24 13:34:00我记得小孩5岁前健保免费、65岁后也免缴健保费，还有一些生育补助，天龙国也比其他附庸国好
楼上你弄错了 是5岁以前每月2500(有排富) 大班免费
作者:
PALLET (阿德)
2013-02-24 13:49:00只要不是大安区都是烂 都是南部
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-02-24 13:57:00花莲国中小免学费，养不起小孩的赶快搬过去
国中小学费如果是公立的 本来就很便宜吧XD 诱因太小
作者:
taboo00 (keep improving)
2013-02-24 15:28:00文山的景美和木栅 房价两样情 颗颗
作者:
inyo (@_@)
2013-02-24 15:43:00木栅景美新店=动物园附近
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-02-24 16:12:00wow 拖很久 一堆人都不买了
作者:
amury (快马加鞭)
2013-02-24 21:13:00金小刀都买新店的工厂了,你说新店会不涨吗
作者:
pk0943 (.)
2013-02-24 21:43:00新店有安坑低价区阿,但安坑从1坪10几万到60万+都有
作者:
scorch (paradox.. )
2013-02-24 23:50:00景美那个案子正在变更建照，新的建照还没下来当然不能卖
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2013-02-25 00:27:00王雪红也买新店十四张土地
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2013-02-25 01:24:00安坑也涨一轮囉！