小弟的老板是二十几年前,从台湾去香港做贸易的,
当时收入不能说很多,除了养家糊口外,还够买在香港的办公室,
外加自住住宅,所谓的买,也仅止于三成头期款,然后每月缴得起房贷
住的不能说好,在香港大概算中上,比不上新闻上的指标房产,
但也比一般人住的好很多,整体来说就是香港中产的感觉
(在台湾人的眼中看来应该颇为困苦 XD)
大概在十几年前开始,在房仲的游说下,把当时已经涨一定程度的两间物业
拿去加按(台湾好像叫增贷?),把套出来的钱拿去当头期款买房子,
再交由房仲租出去,用房租缴房贷,后面就是重复操作,
加按或卖掉取得现金,当头期买房子收租缴房贷*REPEAT*
(收租的物业去到五六间时,老板就已经没办法自己收租了,
我在这时从台湾被叫去帮忙处理物业)
就这样十几年下来,老板手头上的现金都没有增加,因为收到的租金
必须拿去缴房贷,即使有卖房子,成交之前其实都又已经买新的了,
钱得用来准备缴头期款,经过手上只有一两个月而已,就又变成物业了
基于本业(贸易)越来越萎缩,就算看帐面数字,老板的身价比十几年前
涨了十倍以上,但都只是流于数字,因为没现金.....XD
生活一样过得穷苦(他们也习惯这样的生活了)
我想,所谓的纸上富贵,大概就是这样子吧?