[心得] 所谓的纸上富贵

楼主: QueenHKASino (港岛楂FIT阿叔)   2013-12-22 18:00:57
小弟的老板是二十几年前,从台湾去香港做贸易的,
当时收入不能说很多,除了养家糊口外,还够买在香港的办公室,
外加自住住宅,所谓的买,也仅止于三成头期款,然后每月缴得起房贷
住的不能说好,在香港大概算中上,比不上新闻上的指标房产,
但也比一般人住的好很多,整体来说就是香港中产的感觉
(在台湾人的眼中看来应该颇为困苦 XD)
大概在十几年前开始,在房仲的游说下,把当时已经涨一定程度的两间物业
拿去加按(台湾好像叫增贷?),把套出来的钱拿去当头期款买房子,
再交由房仲租出去,用房租缴房贷,后面就是重复操作,
加按或卖掉取得现金,当头期买房子收租缴房贷*REPEAT*
(收租的物业去到五六间时,老板就已经没办法自己收租了,
 我在这时从台湾被叫去帮忙处理物业)
就这样十几年下来,老板手头上的现金都没有增加,因为收到的租金
必须拿去缴房贷,即使有卖房子,成交之前其实都又已经买新的了,
钱得用来准备缴头期款,经过手上只有一两个月而已,就又变成物业了
基于本业(贸易)越来越萎缩,就算看帐面数字,老板的身价比十几年前
涨了十倍以上,但都只是流于数字,因为没现金.....XD
生活一样过得穷苦(他们也习惯这样的生活了)
我想,所谓的纸上富贵,大概就是这样子吧?
楼主: QueenHKASino (港岛楂FIT阿叔)   2013-02-04 04:03:00
咦,没发现有楼上的推文XD 现在应该没人看到这篇了..
楼主: QueenHKASino (港岛楂FIT阿叔)   2013-02-04 04:04:00
下一代不是我, 但是我表亲...
作者: benitolin ($$$)   2013-02-22 18:02:00
悲惨人生
作者: Ayreon (猫王)   2013-02-22 18:26:00
如果有这么多间 不会卖一间来用就可以过很好了? 反正涨10倍
作者: hhcelll (ww)   2013-02-22 18:30:00
有这么多间的人通常会想更拼一点在多拼买一间
作者: danny1031 (天天天天)   2013-02-22 18:53:00
只能说老板大概也不想卖 也习惯这样的生活不过下一代就爽了
作者: Ayreon (猫王)   2013-02-22 18:58:00
那他永远也买不完啊 永远都有下一间 是他本来就想这样过吧
作者: buddar   2013-02-22 19:06:00
到老死什么都带不走
作者: kkmon ( )   2013-02-22 19:08:00
下一代轻松败光
作者: rogger   2013-02-22 19:10:00
下一代躺着收租
作者: rolandkou   2013-02-22 19:39:00
下一代男女?几岁?结婚没?(逃)
作者: samadhi   2013-02-22 19:42:00
用得到的才叫财产 用不到的叫遗产 不过也许以后用得到吧
作者: VINERY (VINERY)   2013-02-22 19:46:00
如果香港房市崩盘 就从纸上富贵变纸上负债了
作者: elvire (...)   2013-02-22 23:04:00
全卖他就发啦 二十年来陆续买的都翻N倍了
作者: zball (QQ)   2013-02-22 23:37:00
就是这样啊 房地产买了也要套现获利 持续买进待价而沽也是有
作者: zball (QQ)   2013-02-22 23:38:00
极限的 崩了就是全盘皆输 不然板上现在卖的怎么日益增加?
作者: pppeeeppp (pep)   2013-02-23 00:40:00
如果信心崩盘 无量下跌 那才恐怖 有人卖有人买都还好
作者: sam197665 (东哥)   2013-02-23 02:34:00
降50%卖给崩崩乐的乡民,还赚40%,winwin双赢
作者: inyo (@_@)   2013-02-23 02:48:00
辣招是啥?
作者: HSTim (科科)   2013-02-23 09:26:00
员工自以为比老板聪明..这根本是有钱人的思考方式好吗
作者: HSTim (科科)   2013-02-23 09:27:00
你还在想把第一间贷款缴清的时候~他已经复制了10间
作者: HSTim (科科)   2013-02-23 09:28:00
有房租在帮他缴房贷 他根本不怕跌 跌了不起继续租 等涨回来
作者: HSTim (科科)   2013-02-23 09:29:00
生活过得不是困苦 是他们本来就勤俭 别只看到自己想看的那面
作者: wzbird (大鸟)   2013-02-23 12:07:00
同意楼上..你老板要过得清苦 那是因为他有得"选择"
作者: wzbird (大鸟)   2013-02-23 12:08:00
哪天他想大鱼大肉/酒池肉林的时候也可以 但是一般人可以吗?
作者: rebecca226 (rebecca)   2013-02-23 13:50:00
---很多富二代就是有这样的父母啊;绝对不是纸上富贵,应该是前人种树,后人乘凉
作者: rolandkou   2013-02-24 14:18:00
楼价跌得只剩1/3 租金只剩1/2 贷款利息却加倍
作者: rolandkou   2013-02-24 14:19:00
那是什么样的黑暗时期啊??
作者: egghan (none)   0000-00-00 00:00:00
超好笑的啦 下一代就是原PO你们都看不出来吗?

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