近几个月
蛮无聊的就中午晚上吃饭有空就看看淡江房价和家人聊聊
其实淡江近5年房价涨的真"靠爸"的少
顶多只涨3成可能还不到(比起新庄芦洲三重这种有的几乎快翻一倍)
原本1p=15W 顶多涨在18~20间
收租投报率地点好的大约是4%~5%
有些区域有到5~6%
但要承担租不出去的危险不是离学校要走一段就是真的很破旧(靠低租金来撑投报)
有钱人的租6-8千的在淡江还是供不应求(主要是地点和装潢)
走低价格的3.5-4.5千的在淡江反而是常常遇到租不出去有空屋的情况
目前淡江危险地段约1P=14~16W
好一点的地段19~22W 超过基本别买了有些根本在找最后一只老鼠
就算房价崩盘再跌个三成也不太可能(本身近几年就没涨到超过三成)
结论:想要投资生利息的版友找到"好地点""好装潢"应该还是OK的!
别以为淡江是私校 就没有七八千一个月的房租(我朋友很多都不信)
喜欢住高档的还是不占少数