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明年中古屋议价空间预估大增！房仲业者昨发布2014年房市趋势报告与调查，认为明年第
1季是售屋好时机的民众比上季多出4个百分点。房仲业者认为，明年中古屋将有一波获利
了结潮，购屋族买屋时可“勇敢出价”，估计可多杀5至10个百分点,双北精华区杀价空间
扩增至17％至25％。
值得注意的是，看好马年房市比重明显下滑，永庆公布2014年第3季房产趋势前瞻报告
问卷调查，看好明年房市民众比重仅剩44％，较上一季的56％大幅缩水12个百分点，反之
，看跌明年房市的民众有36％，比上季多出8个百分点。代表民众对长期房价看法略偏保
守。而认为明年是“售屋好时机”的民众有46％，较上季多出4个百分点。理由是“房价
高档，未来增幅有限”（占42％）。
QE缩减，永庆房产事业群总经理叶凌棋昨认为，利率太低，游资太多，明年房市还不到
大幅下修的时机，整体交易量与今年约36万件差不多。
不过因为房价价平，除部分地区可小涨外，很多地方已经上不太去，因此叶凌棋说：“
预估中古屋市场会有一波获利了结潮！”民众购买中古屋可以采取“勇敢出价，不合意就
不要买”策略。
对此不具名房仲业者具体说明，所谓勇敢出价，就是明年买屋杀价时可比今年再多杀5
％至10％。例如中古屋今年的议价空间，在北市，新北市市中心精华区约12％至15％，外
围郊区一点地区是15％至20％，民众可再多杀5至10趴。
3.心得或感想:
北部的老公寓有变的比较好议价的样子
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