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2.内容:
冲击信心
美国昨宣布实施近五年的货币宽松政策缓步退场，恐将冲击国内房市及国际金价走势。财
政部长张盛和昨在立院受访时表示，主要影响是民众产生预期心理，觉得ＱＥ快要结束、
利率将走升，追价意愿变低，房屋和黄金价格因而下滑。房仲业者预估，房价可能平均下
跌百分之十。
张盛和说，美国ＱＥ退场代表美国经济稳定，房市与开工率变好，国内部分则因供给大于
需求，利率未必跟着美国升息，较可能影响是心理因素，大家怀有预期心理，认为货币紧
缩，追价人数变少，价格就会下跌。
房市不至于崩盘
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，台湾与国际接轨并未如此紧密，台湾炒房的外资
也不多，ＱＥ不至让台湾房市崩跌，只影响房价向上推的信心。
徐佳馨指出，房价下修幅度视个案而定，区域差的下跌较大，好的区域房价不会大幅修正
，仅下调百分之五以内，郊区房价可能修正百分之十至百分之十五。整体而言房价平均修
正ㄧ成。
至于黄金投资方面，中国信托财富管理处副总黄培直表示，ＱＥ退场不利黄金表现，明年
每盎斯价格估计在一千一百三十至一千四百美元，“投资人甚至可以考虑零持有”。
预估金价负成长
事实上，国际金价每盎司一度跌破一千两百美元，创近六个月新低。黄培直说：“明年黄
金市场难有大行情，预计明年报酬率约在零至负百分之十五间。”
记者林巧雁、陈莹欣
3.心得或感想:
现在来店里说要买房的客户 都会先帮忙算利息升到3% 客户能负担的起吗
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做不动产的怎么能承认不动产会崩?做总痛会承认他握手有神力?

不错 有替客户着想

房价高涨~自住的 很多都高估自己的还款能力了..

QE这波就看谁逃的比较慢了

房市多头的情况下~还不起 大不了卖掉..说不定还赚一笔但是升息缓跌的时候~就会赔了..

发现很多人没有危机意识..尤其高贷自住 和 裸泳投资客

连几年房市大涨~把很多人胃口养大~也高估了自己还款

被水桶的C卡表示: 不怕!!

能力...

没办法 会良心不安 以前很多客户虽然头款有长辈帮忙但月收

才8万多 却要缴快4万的房贷 如果升个1% 那就很可怕了

反正利息那么低~放个十年等周期回来就好

能放的就继续放~但是总有几个裸泳的..撑不住就抛售了

台湾不—样....井喷.....

半码半码升息 要升1% 要8次 假设每季都升 两年会到 机会?

那如果美国是一码一码升 那台湾还能只升半码半码??

问题是自住客 会面临~升息的压力和风险升高..投资客倒货~要倒给谁? 就看自住要不要接手承担风险了

就算是缓升好了~自住 有的一住就好几年..

台币又贬值了 难保央行不会升息救来台币

有时是信心问题

靠爸地产大师表示:外资会撤出股市，鲁蛇们等放无薪假

中日印钱加码台湾房地产，台湾房产续喷

靠爸地产大师,好词儿~

ce咖?

傻傻的 约签了才是真的 能不能负担又不关你事...

我觉得不傻耶 有时3%会吓到人 你真的算给客户看

看到实际数据 其实也还可以 有的比较粗的就签了

回文洋洋洒洒,要是有房子立场瞬间变化!

屋主：Ｑ你Ｘ的，再喊空就报复性上涨五百趴～

资金退场后只剩急崩跟缓跌两个选项，没啥好说的

想太多，利率那么低干麻降价XD

对没贷款的人没差,对有贷款或是要贷款的人就有差

嗯..贷款500万20年，2%月缴25294，3%:27729，4%:30299

2%跟4%一个月差5005元...自住买旧一点、小一点、便宜一点

比每天盼望房市腰斩一半可以买房实际多了...

问题这几年房价一直涨~很多人贷款是高估自己能力了~

所以~即使是利率缓升~也足以影响这些自住的生活品质

像这种房价恐跌几%, 房价恐跌几成的新闻, 都快变季经文了

应该满多人不只贷500万

升息是经济好的国家在做的事:宗旨是利率低 造成热钱太多 经济过热 所以升息 让热钱少一点 经济回稳 请问台湾现在经济

好了吗?百业萧条好咩...

ㄏ哈哈ㄅ 涨三倍降百分之十~~

说台湾经济很差，但房价又完全逆势井喷，等经济好了...

依旧继续井喷，那啥时会跌呀

台湾就很类似停滞性通膨....升息降息都不行...

仲介的新闻每次都多空一起发，多的给买方看，空的给卖方看然后就有一堆搞不清楚状况的在那里不知道争什么

下好离手等开奖