※ 引述《nothingptt (这该死的温柔)》之铭言：
: 标题: [新闻] 张金鹗谈房市：现在宜卖不宜买
: 时间: Fri Aug 20 15:30:36 2010
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: 1.来源连结:
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: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/5792021.shtml
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: 2.内容:
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: 【联合报╱记者罗两莎／台北报导】 2010.08.18 08:44 am
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: 张金鹗：现在是卖房时机 / 罗两莎
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: 政治大学地政系教授张金鹗昨天说，目前台北市房价泡沫指数已逾40%，“现在是卖屋
: 的时候，不是买屋的时机”；有意购屋的民众，“不妨先租后买”，不要在此时“你
: 丢我捡”。
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: 房价泡沫有多大？张金鹗说，北市房价的泡沫已四至五成，但两年前（2008年）仅三
: 成多。
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: 泡沫何时破灭？他说，在央行开了第一枪后，投机客态度慢慢的犹豫和不清楚；但要
: 真正发酵是选举后，预计明年房价有往下修正5%至10%空间，“长期来看，房价要修
: 正长达10年，未来两、三年会慢慢的修正。”
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都快2014年了
是要多慢的修正啦？
: 张金鹗批评中央银行锁定房市投资客祭出针对性措施是“捉小放大”，造成土地及房
: 价飙涨的关键是土地、建筑融资，“央行一定要去思考管制土地与建筑融管制的问题。”
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: 央行6下旬起锁定特定地区投资客祭出管制，但新庄副都心等土地标售价格却仍创新高
: ，尤其寿险业积极大手笔猎地，更值得注意。
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: 他指出，寿险业资金来源是社会大众的存款，业者拿大众的资金买地，“他们把土地
: 炒起来，将来还可以向银行再去贷款，在利率这么低的情况下，房价就有恃无恐，当
: 然往上涨啦。”
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: 【2010/08/18 联合报】@
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: 3.心得或感想:
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