楼主:
dorisdai (Doris)
2013-12-07 10:45:44不好意思 家里有间公寓 租人
房客快五个月没缴房租 遇到租屋流氓
第一个月 就没按时缴过房租 赶也赶不走
这个月租约到期 可以断水断电吗
实在很困扰 请求版上求解决方法
先谢谢大家了
作者:
john0302 (k k k )
2013-02-07 10:57:00直接断水断电吧，有进出门禁也顺便断一断
应该可以吧，我猜的（民264：同时履行抗辩权）不过详细请问律师比较好。
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-02-07 11:13:00rent-exp 参考看看 另外映像中不能断水断电
作者:
inyo (@_@)
2013-02-07 11:25:00水电没缴不是自动就会断水断电
作者:
kkmon ( )
2013-02-07 11:30:00前面还有乡民在幻想房东可以随便赶房客走..真是幻想文很多
作者:
moocow (void)
2013-02-07 11:35:00这样会变成强制罪吧?
作者:
realfar (铁杆黄非绿)
2013-02-07 12:03:00不行强制断水电
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:29:00要看承租的所有权位置,如果你将水或电分开到你管辖地,就
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:33:00可断,这是灰色地带,他要告你不见的告的成
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:35:00且五个月,他担保金底偿后,又欠租二个月,你可以寄存証要催
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:36:00告要他搬离了,前题是有签约吧,没签约变不定期合约可麻烦
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:37:00如果是公寓,租客缴钱面对的是台电或水公司,虽帐单名义是
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 12:39:00你,你也不可停他们的水电,因为你是将所有权已转租给他了
作者:
lahugh (you must die)
2013-02-07 14:57:00报警，好好沟通不然变永远的房客就不好了
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2013-02-07 15:12:00报警根本没用，不要乱教好吗！这是民事纠纷，警察只能劝说没
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2013-02-07 15:13:00强制力，基本上警察会叫你民事法庭打官司
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:26:00报警,警察来只是道德劝说,虽有吓阻效果,但如果您遇到行家
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:28:00,这种吓阻根本不痛,继续赖者等你走到法院路
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:31:00我的作法都是请人带租客去走走逛街,回来就很乖的自动离开
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:53:00想想还有一招,每天到他门口卢他们,按电玲或门口自我骂自
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-07 16:54:00己都不犯法,卢到他受不了,其实很多人都怕卢的
作者:
kai761 2013-02-07 18:23:00民法440第2项 你终止租约了没? 若无,你就要保持合于使用先发存证信函终止租约吧
作者:
kai761 2013-02-07 18:25:00"房租逾5个月未缴,限7日付清,否则7日后租约即终止"
作者:
BombAsh (Donaukinder)
2013-02-08 22:34:00同楼上 租约有没有公证? 有公证可以申请强制执行
作者:
BombAsh (Donaukinder)
2013-02-08 22:35:00没公证 就法院见搂 打民事诉讼 打赢后再强制执行