有乡民询问，免了10%头期后，90%是如何依建商进度分期付款及大概是多久内要付清。
我在这里说明一下。
但因为ptt不能复制含有大篇的英文字，所以抱歉无法在这让你看到《施工分期付款表》
，若有兴趣者请PM我email地址，我可以将《施工分期付款表》寄给您。
我在这做个简单的概述，基本上您付了RM10K的订金后，
会签署Sales And Purchase Agreement (SPA)
买卖房屋同意书时，会让您同时签署与Best Western的租赁契约，
到时还有一份文件是让你把第一年的7%租金回酬
用在房屋的头期，然后加上您会享有3%的首批购物者折扣。
所以您不需要出钱付房屋头期
在收到发展商的书面通知信函后的21个工作天，您才开始跟着工程进度缴付款项，
目前的进度是已经打好地基，在《施工分期付款表》2（a）的部分。
而在2（a）的这个部分，我们会扣除您之前所付的RM10K订金。
九霄云阁预期会在2016年的年中完成竣工，所以您的90%款项会付到2016年拿钥匙时。
平均1到2个月会完成一个栏目的施工，所需缴付约10%左右。
目前我人在马来西亚。
可电邮至 b93302354@ntu.edu.tw
或 welay12@gmail.com
或 站内信
马来西亚联络电话：0026019-2753366
或到脸书Like这个专页 http://goo.gl/mZA7Lf，
以了解更多马来西亚投资房地产的详情。
谢谢！
※ 引述《vatican ()》之铭言：
: 乡民们，欢迎来大马投资房地产，目前马来西亚的货币走势疲弱，
: 有利外国投资者投资房地产。
: 目前大马的购物法令对外国购屋者的门槛和管制没那么严格，采资金开放政策，
: 欢迎外国人进驻置产，所以现在进场正是时候。
: 且外国人也能和大马人享有一样优惠及折扣，房屋价格也都一样，
: 放心，不会说外国人买的价格贵过本地人。
: 在区域内，不管是在大马或台湾，都很难可以找到保证包租回酬方案！而云顶九霄云阁高
: 级公寓绝对独一无二！
: 马来西亚的云顶高原靠着地理位置和气候的优势，
: 也预期，在2016年后云顶与二十世纪霍士合作的国际主题乐园开放后，
: 绝对会吸引大批国内外的游客，所以您的这个投资绝对明智。
: 以下是我为您提供云顶豪华公寓九霄云阁的资讯：
: 举例： 29.5429坪 (1060平方英呎)， 两房，两个卫浴室的单位
: (以下是依据今天马币对台币的兑换率 RM1 = NT9.26)
: 公寓售价：NT 8,731,676.44 (RM943,400)
: 3%折扣回酬，给首批购屋者：NT261,950.29
: 2%折扣给现金付款者 （外国投资者）:NT174,633.52
: 折扣后的屋价是NT8,295,092.621
: 1.首先您需要缴付订金(booking fee)：NT92，555.40（RM10，000）
: 2.在签房屋买卖合约的同时，将与Best Western饭店签署5年的租赁合约，
: 而原本您需要付的首期付款10%，我们的优惠将让您免付这首期10%的款项。
: 因为我们将给予您3%购屋回扣+首年7%的租金收入（让你优先享用租金回酬））
: 而其余90%费用，将根据发展商的兴建的施工分期付款
: （到时会有一份缴费表，会连同房屋买卖合约一起给您）。
: 而给予现金付款者的2%的回扣，会在其中扣除。
: 计算~
: 房屋售价 ：NT 8,731,676.44
: 5%折扣后房价：NT 8,295,092.621
: 5年保证租金回酬7% (NT611，217.35 每年回酬)
: = NT 3，056，086.75 （依据房屋售价来计算）
: 每月租金回酬 = NT50，934.77
: 需扣除5年Maintenance Fee保管费 （及包水电费）
: （NT4.26 每平方英呎：每个月NT4513）
: =-NT270，780
: 需扣除Refurbishment Fee(租赁期间，更换损坏家具及电器，5个月租金)
: =-NT 254,673.85
: 5年的总收入= NT 3，056，086.75 - NT 270，780 - NT 254,673.85
: = NT2，530，632.90
: 投资房地产，最怕是出租的问题，如果租不出去，你就要自己负担，
: 但九霄云阁已经保证包出租，且地点好，游客多，所以绝对值得投资。
: 单位有限，千万不要错过这个投资的好良机！！
: 若想知道更多详情，请联系我LiMan。
: 目前我人在马来西亚。
: 可电邮至b93302354@ntu.edu.tw
: 或 welay12@gmail.com
: 或 站内信
: 马来西亚联络电话：0026019-2753366
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: 谢谢！
: ※ 引述《vatican ()》之铭言：
: : 马来西亚云顶高原高级公寓投资情报！！
: : 现在正式开放给外国投资者或马来西亚第二家园(MM2H)的人购买！
: : YouTube URL: 视频链接
: : http://www.youtube.com/watch?v=4Uecf77EHOM
: : 5星级酒店式豪华公寓@九霄云阁
: : Luxury 5 Star Service Apartment， Elemen Genting @ Genting Highlands
: : ★永久地契
: : Freehold
: : ★包出租！保证7%租金回酬（5年）
: : 5 Years Guaranteed High Return at 7% Yearly (7% Rental Return)
: : ★附送5星级全套家具
: : Fully Furnish 5 Star Standard
: : ★5年家具保修服务
: : 5 Years Warranty on defects
: : ★高级休闲设施
: : Superior Facilities
: : ★由国际星级饭店Best Western 负责管理出租事宜
: : Managed by World Famous Hotel Operator - Best Western PREMIER
: : http://www.bestwestern.com/
: : http://en.wikipedia.org/wiki/Best_Western
: : ★提供免费10天住宿 （每一年）
: : FREE stay for 10 Days (yearly)
: : ★免费房屋律师费
: : FREE SPA legal fees
: : ★每日有免费专车载送至云顶乐园及赌城
: : FREE Shuttle Service to Genting
: : ★距离云顶乐园仅3公里旅程
: : Only 3km from Genting
: : 相关新闻 Press Release
: : 美国电影巨头《二十世纪福克斯》将在云顶设立其首个国际主题乐园。
: : For your information, motion picture giant Twentieth Century Fox is going to
: : set up its first international theme park at Genting.
: : http://biz.sinchew.com.my/node/79325
: : 首个与20世纪霍士合作‧云顶打造新主题乐园
: : http://www.orientaldaily.com.my/index.php?
: : option=com_k2&view=item&id=66479:20&Itemid=113
: : 云顶打造“20世纪大众主题乐园”
: : http://www.thewrap.com/movies/article/foxs-first-ever-theme-park-just-beginning-studio-consumer-products-chief-says-106261
: : http://www.webintravel.com/news/the-wrap-worlds-first-twentieth-century-fox-theme-park-in-genting-highlands-_3880
: : 目前云顶的主题乐园正在进行翻修及扩充，而崭新的主题乐园将在2016年隆重开幕。
: : 而我们发展商的5星级豪华公寓九霄云阁也预计会在2016年投入服务。
: : Now the Genting Theme Park is under renovation, the soft opening of the new
: : theme park is scheduled for 2016. By the way, the Genting Element Service
: : Apartment are expected to complete in 2016.
: : 九霄云阁高级公寓是位于云顶高原，海拔比云顶乐园还要高个500左右，
: : 风景优美，空气清新，气候凉爽，而云顶更是马来西亚观光客必到之地，
: : 每年超过2千万国内外游客。
: : 随着世界主题乐园的崛起，主题乐园可吸引一家大小前往游玩和度假。
: : 而云顶财团与美国二十世界霍士合作，开创世界首个主题乐园，
: : 相信2016年后的云顶吸引人的不只是赌城而已，主题乐园更是一大卖点。
: : 而我们这个发展项目是看准这个市场良机，也给予5年保证7%的租金回酬，
: : 不管你买的单位有没有被出租，你都会收到这个租金。
: : 单位有限，千万不要错过这个投资的好良机！！
: : 若想知道更多详情，请联系我LiMan。
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: : 而那些想申请成为大马第二家园（MM2H）的朋友也欢迎来信询问。
: : 谢谢！