1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299637
2.内容:
财部打炒房 锁定预售“红单”
2013/11/19
【经济日报╱记者吴泓勋、郭及天／台北报导】
财政部打炒房，目标锁定预售屋。立法院财委会昨（18）日通过临时提案，
要求财政部会同各单位，研商建商、代销业者的“红单”申报机制，协助国
税局追查交易情形，防止投机客逃漏税并抑止炒作房价。
所谓“红单”就是建案使用的“购屋预约单”，民众只要先付部分订金，就
能取得“优先递约权”，如果真要购买，就可在约定时间前补足订金、签约
；如果不愿购买，则可无息退还订金。
由于预售市场的价格资讯不透明，销售业者和投资客常联手透过“红单”转
售，垫高房价，特别是在低总价或预售推案量大的重划区内的建案。业者指
出，类似的手法在淡海、桃园青埔、新竹竹北等地区，相当常见。
财政部长张盛和表示，财委会通过提案后，财政部将研拟建立一个申报、课
税机制，对转让红单有所得的投资人，课征财产交易所得。举例来说， 以5
万元购买红单后，再以10万元转让， 其中价差5万元就列入所得课征所得税
。
部分投机客会采用签约前转让红单的方式来获利并垫高房价。假设投机客最
初与建商、代销业者下订购买30坪房屋、每坪50万元，之后以一坪52万元转
让，可现赚60万元价差，且红单短期内可转手好几次。
至于购买红单主要的风险来自于，部分不肖建商可能一屋多卖，衍生交易纠
纷，而卖红单赚差价。
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