Re: [新闻] 一坪60万！汐止房价创高 民：买不起
楼主: asa1234 (12345) 2013-11-13 10:47:27
※ 引述《shter (飞梭之影)》之铭言：
: 以汐止人的角度而言,这房价确实是很好笑
: 前面几篇也有人谈到汐止早上公路塞车的问题
: 但是我在外地的同事（住永和）每天来汐科上班却认为塞车比福和桥差得远
: 可能交通真的是相对性的吧
: 从竹北的重划区及高铁新竹站发展来说, 我们大致可以推敲一个壮况
: 就是园区的上班族在附近置产, 另一半则搭乘其他交通工具前往台北市区上班
: 这种情况造就不少竹科人住在竹北然后另一半搭高铁去台北上班
: 以现在常见的状况假设, 汐止买屋族群的其中一方在内科南软汐科上班
: 另一半在信义计划区上班, 到底汐止地区采用台铁转捷运的实际数据为何
: 我直接提供悠游卡的时间数据供板友参考
: 汐科18:25 - 市政府18:44 (19分钟)
:
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: 市政府17:19 - 汐止17:39 (20分钟)
:
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: 以上均包含了在南港转乘的时间
: 如果去查询临近内科南软或中和新店等有大量工作机会的区域
: 又能使用轨道运输在20分钟左右到达市政府站
: 那么汐止的房价相对来说还存在竞争力, 可能也是汐止仍然被考虑的原因
: 我对社后没有意见, 但要我推荐的话, 还是建议自住客挑选台铁沿线较佳
: 等明年松山线通车后, 汐止要前往另一个上班族爆量的南京东路商圈
: 也可以直接在松山站转松山线
: 汐止的价格对于其中一半在内科南软汐科另一半在信义计划区或南京东路工作
: 算是一个可以考虑的地方, 轨道运输通勤时间大概在20分钟左右
: 再抓一下车站到公司和住家的时间, 算一下值不值得
: 即使另一半是开车上下班, 汐止有两条高速公路对往一高二高动线都很顺
对于你的论点真不能同意更多了
目前汐止最夯的话题大概就是捷运及台铁樟树湾站了
樟树湾附近的社区或是公寓 在价格上真的向上跳了许多
因为许多人眼看着原本以为不怎么样的汐科站 结果附近的社区大楼
ex 国泰系列 宏国 价格直上不回 也认为 樟树湾附近的住宅也会复制这种情形
例如 四月时我曾经看过一间还可以的华厦 原本开价980万 五月向上变成1080万
最近又变成1180万
似乎那附近的屋主个个待价而沽 !
另外就是汐止房市的老话题 ~ 捷运 随着新社后桥的动工
似乎真的让人看到了希望 !!
使得我原本 计划买宏国 一年后变成樟树湾 结果前几天 我只能买在建成路!
但也不便宜!!!
: 以汐止人的角度而言,这房价确实是很好笑
: 前面几篇也有人谈到汐止早上公路塞车的问题
: 但是我在外地的同事（住永和）每天来汐科上班却认为塞车比福和桥差得远
: 可能交通真的是相对性的吧
: 从竹北的重划区及高铁新竹站发展来说, 我们大致可以推敲一个壮况
: 就是园区的上班族在附近置产, 另一半则搭乘其他交通工具前往台北市区上班
: 这种情况造就不少竹科人住在竹北然后另一半搭高铁去台北上班
: 以现在常见的状况假设, 汐止买屋族群的其中一方在内科南软汐科上班
: 另一半在信义计划区上班, 到底汐止地区采用台铁转捷运的实际数据为何
: 我直接提供悠游卡的时间数据供板友参考
: 汐科18:25 - 市政府18:44 (19分钟)
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: 市政府17:19 - 汐止17:39 (20分钟)
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: 以上均包含了在南港转乘的时间
: 如果去查询临近内科南软或中和新店等有大量工作机会的区域
: 又能使用轨道运输在20分钟左右到达市政府站
: 那么汐止的房价相对来说还存在竞争力, 可能也是汐止仍然被考虑的原因
: 我对社后没有意见, 但要我推荐的话, 还是建议自住客挑选台铁沿线较佳
: 等明年松山线通车后, 汐止要前往另一个上班族爆量的南京东路商圈
: 也可以直接在松山站转松山线
: 汐止的价格对于其中一半在内科南软汐科另一半在信义计划区或南京东路工作
: 算是一个可以考虑的地方, 轨道运输通勤时间大概在20分钟左右
: 再抓一下车站到公司和住家的时间, 算一下值不值得
: 即使另一半是开车上下班, 汐止有两条高速公路对往一高二高动线都很顺
对于你的论点真不能同意更多了
目前汐止最夯的话题大概就是捷运及台铁樟树湾站了
樟树湾附近的社区或是公寓 在价格上真的向上跳了许多
因为许多人眼看着原本以为不怎么样的汐科站 结果附近的社区大楼
ex 国泰系列 宏国 价格直上不回 也认为 樟树湾附近的住宅也会复制这种情形
例如 四月时我曾经看过一间还可以的华厦 原本开价980万 五月向上变成1080万
最近又变成1180万
似乎那附近的屋主个个待价而沽 !
另外就是汐止房市的老话题 ~ 捷运 随着新社后桥的动工
似乎真的让人看到了希望 !!
使得我原本 计划买宏国 一年后变成樟树湾 结果前几天 我只能买在建成路!
但也不便宜!!!
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2012-01-13 11:59:00
只要不是发生战争等事件 房价一定是会稳定上涨的相较于欧美 台湾今年的涨势算是相对温和
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2012-01-13 12:00:00
这就像你路上看到有人iphone 5s 只卖一万 大家就抢购一空等到房价涨到合理价格时 涨势自然会温和下来 现在都还好
作者: KrisNYC (Kris) 2012-01-13 12:06:00
楼上怎不说相较于美国 台湾20/11年的涨势有点夸张
作者: REMEMBERYAU (blusense) 2012-01-13 12:27:00
各区房价最终还是会与人民平均薪资成一定比例的
作者: REMEMBERYAU (blusense) 2012-01-13 12:29:00
台湾房价与人民所得不成正比才是大问题
作者: REMEMBERYAU (blusense) 2012-01-13 12:30:00
这代表投资居多，如果投资居多 就必会有下跌风险
作者: REMEMBERYAU (blusense) 2012-01-13 12:31:00
因为非自住，投资客当手头没钱或想换产品，就必会出清
作者: benitolin ($$$) 2012-01-13 12:53:00
如果是置产呢？
作者: spmark (这就是幸运) 2012-01-13 13:39:00
樟树湾那边是多了铁路和隔壁的utown，真的涨很凶但汐止人口是持续流入的，工作机会也一直在增加这种条件房价涨是正常的
作者: shter (飞梭之影) 2012-01-13 14:37:00
汐止问题就在来买的自住比例高，多是在附近上班才买