→ Goei:嫌恶设施最好是主观认定 这政府有明确规定的ok? 11/04 19:58
→ pds1:他唬烂你，先主张依民法88条第1项或92条第1项撤销意思表示 11/04 20:06
→ pds1:对方不接受，就去调解， 11/04 20:06
→ pds1:定金要没收必须是可归责事由而不履行才能没收(民法249) 11/04 20:07
→ pds1:如果诉讼，你赢的机会比较高，法官通常会保护交易弱势之一方 11/04 20:08
→ hermanwing:这就是黑心仲介 11/04 22:30
推 dir2007:阳台有变电箱是指外面还是屋里啊@@ 11/05 22:31
变电箱应该是在阳台内 因为还没交屋 所以现在也无法进去看
另外我们昨天得知台电明年底预计将在房子的前方盖一座大电塔(昨天打电话去问的)
但仲介当时是说由于旁边有大水沟的关系导致大电塔不会盖的理由说服我们买
我们有申诉到客服及消费者基金会
后来房仲今天打来问我们想如何解决? 并承认自己的过失没预先告知
想请问板上的朋友这种事情应该如何解决才好?
找了网络上的案例 没看到很多纠纷应该怎么解决?
(最后应该是解约还是赔偿? 若赔偿又是要赔多少?)
谢谢大家了!

如果是信X就直接去总公司等周oo,跟他们法务没用

解约,不然就要走法律了

这种不买,不用赔,告死那家仲介,顺便上苹果广告

但目前已汇10%进去 怕解约会损失10%

你买的是工业住宅吗？以前查工业住宅时，有文章写到工业住宅

会有变电箱，才能当住家用。

当然是全额连仲介费都拿回来啊,你们被骗耶

不解约就告了啊

我们是住宅 不是工业区耶!

但那附近原本是工业区 在中和华中桥那边

看看王金平会不会打给检察官说滥诉,糙

欸 民事有检察官吗

你还记得权状和产调怎么写的吗？

有产调 产调可以看出什么吗?

嗯..我说不清楚，还是让专业的来好了，有没有仲介愿意来回答啊...

我有解约赔偿的经验，但是那是要乔出来的，不然依约是你的

10%会损失无误，但是还要靠法律途径讨回来，考量时间金钱

你要衡量一下10%比较伤，还是解约赔一笔就当作学费买经验

讲不买不用赔的...是真的吗@@

敝人年轻时候就跟未婚夫一起赔了一笔，房地产入门学费

把买卖契约看清楚，带去咨询律师吧~看要发存证信还是怎样

就解约。单纯化

解约当然最好，但是要看对方态度囉~硬要吃10%也不是不可能

精确来说是撤销原定约之意思表示

看一下民法571条，要求仲介把仲介费吐出来

撤销原定约之意思表示，把定金拿回来

其实阳台有变电箱要解约，不是一定可以解约吧...慎之

除非契约上有特别注明的条款，不然买方不买就是违约囉

不是这样

毕竟契约也是双方合意所订定的，买方说有变电箱不履约...

我上一篇已说可依民法88条第1项或92条第1项撤销意思表示这精确来讲不是解除契约

以上个人经验，当初咨询过许多律师，若有遗漏也欢迎补充

解除契约是要有意定(契约明定)或法定解除契约事由

本案是居间者恶意隐瞒或告知错误资讯，情况不太一样

要先搞清楚内政部是否有强制通过,说明书必需写上嫌恶设施

,印像中没通过吧!所以就像pds1大说的是否恶意隐瞒或错误

资讯,这问题都要交由法院来判定,多数是减少价金或不赔

个人建议去闹台电会比较快,找里长议员说家里因电箱身体不

适,常吃中药(因为很多没立案),他们就会迁移,不过要每三五

天就要闹,不然你会等上四~五年台电才会处理

现在盖大电塔,因该一堆周朝都会抗议,除非前屋主有收慰问

金,这是你的权利,你可以跟屋主追讨,敝竟换你住

还有变箱如果在你所有权的阳台内,理论上有租金或补偿金,这都可叫屋主提供出来,且这笔钱事后你收