楼主:
KrisNYC (Kris)
2013-11-05 18:45:40本来看一看笑一笑就算了
不过连错好几篇还指着人家骂
底下还一群搞不清楚状况乱推一通的...
1. 千叶本身是海港工业大城 居民90万
千叶市自己有很完整的就业和生活圈
住千叶跑去东京通勤不会没有 但是不会是主流
三峡比千叶不伦不类 严格说起来比较像台中或高雄
拿来比台北蛋壳蛋黄有点奇怪
另外日本新成屋跟车子一样
不住人不跌价 一住就打八折
台湾现在这种状况也慢慢有出现
所以新成屋跟中古屋最好分开讨论
2. 日本实坪18 就是18 台湾你要买新屋实坪18权状至少24
自己除一下再去讨论是谁的老师请假了
管理修缮5223/24=$2xx大概台湾信义区高级房子的1.5倍而已
3. 东京就是比台北便宜 不用凹了台湾泡泡本来就吹很大
但是板主有几句话是对的 没那屁股的是不可能去买东京
第一 你只能贷鉴价跟成交价低者的新屋最多-7成 中古顶多6成
第二 你只能贷台湾五间银行
第三 利率会是2.75 - 3.5
第四 2000万日币以下不贷
第五 30年以上屋龄不贷
第六 土壤液化警诫区不贷
第七 30年以上屋龄你要出脱时接手者也贷不太到
第八 你可能不知道私铁 JR 大江户 外环线的差异
还一堆问题懒得打了
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: ※ 引述《railrail (白线流)》之铭言：
: : 室内实坪36坪，扣掉车位200万，换算每坪约台币88万。单坪价格，
: : 东京都心新宿的新成屋，比这间便宜一点。
: : http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00083832/
: : 不过说实在的，新宿不过是号称东京的信义区而已，那能跟永和比。
: : 捷运才三条有个屁用，骑车钻永和小巷比较快啦！
: 这间新宿的不是新成屋 是预售屋
: 这间所谓的三捷运宅 是指三个捷运出口都要一公里以上
: 5800万JPY=1759万NTD
: 60.65m2=18.15坪 => 一坪96.9万NTD 管理修缮每月5223NTD
: 有没有 96.9万比 88万便宜的八卦??
: 现代年轻人不只国际观不好 连数学和逻辑都不行
: 数学老师请假 中文老师请假 地理老师请假
刮刮自己的胡子先好吗?
: 政大法律系副教授刘宏恩错了吗???
作者:
Aso ( )
2012-01-05 18:55:00打脸文
作者: rocketX (@_______________@NN) 2012-01-05 19:17:00
推~
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2012-01-05 19:34:00五股王快来反击啊
作者: kylie720 (恋恋真言) 2012-01-05 20:31:00
嗯，他听不下去的
作者: saplpa (adidas) 2012-01-05 21:08:00
五股王数学老师哭哭
作者: kylie720 (恋恋真言) 2012-01-05 21:27:00
ㄧ转眼五股王被救了
作者:
hcbd 2012-01-05 21:46:00五股王的蛋黄区就在五股…
作者:
reovoid (For the emperor)
2012-01-05 21:54:00哈哈被打脸囉
作者: starrysky23 (站在巨人的肩上) 2012-01-05 21:58:00
没错 我正在东京旅游 房价比台湾合理多了 有打算买
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-01-05 22:10:00袜靠，土壤液化警戒区不贷，台北市这样搞还得了
作者:
jacksun ( )
2012-01-05 22:15:00推
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2012-01-05 22:41:00年初去日本 房价比台湾合理太多了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-05 22:45:00房价一定要考虑当地薪资的, 以日本薪资来说还ok
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-05 22:46:00单纯比两国房价而不考虑薪资, 其实意义不大
作者:
g9xuggf (fdsf)
2012-01-05 22:54:00日本薪资比台湾高阿.......
作者:
docose (风华之语)
2012-01-05 23:17:00哈哈 日本的公设的确是个有趣的议题
之前在日本唸书 学校附近一栋新盖透天便宜到让人心动
作者:
Samurai (aa)
2012-01-06 00:15:00哈哈~
台湾那是什么鬼房价, 我年初在美国才刚买也是这个价钱,可是室内实坪180, 车库阳台另外算, 我还自己有游泳池,离地铁走路十分钟, 在这已是极好的学区与地点,回台湾却只能住中和实坪36, 台湾真的是超英赶美啊
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-06 00:49:00
楼上赶快脱手台湾房产?统统搬到美国去，让出台湾房子来
千叶县那么大...拿来跟三峡比...这误会也太大了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:32:00不太理解常常很多人硬要以"绝对数字"来说日本比台湾贵但是房子一般来说是给当地人民住的, 要考虑当地经济能力吧
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:33:00所以台湾明明就是比日本贵超多, 这个无须再辩解
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:34:00但是话说回来, 房子也搬不过去, 台湾就是这么贵既然人没办法去日本, 那也只能捏爆LP继续待台湾
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:36:00嫌贵就只能不买或是继续租而已,不然枪抵著屋主头逼他卖?
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:48:00
台湾的房子 这几年就像一直涨停版的股票
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:49:00
房子变成投资工具的话 妳就算薪水倒退十几年 物价飙涨
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:50:00
房子还是涨停版给你看 除非政府下重手
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:51:00
对于投资者来讲 只要还会涨 在贵都是合理的因为有得赚
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:52:00
要期待政府?财团官员应该也赚得很爽
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 09:57:00台北买房族群收入不输东京一般白领阿,房价高一点也是正常台北生活环境也很好,蛮值这个钱的
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 09:58:00市区的房子不是给一般人自住的吧,应该视为投资商品
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 10:01:00黄金也不会因为台湾收入低就卖便宜一点
作者:
Tosca (hi)
2012-01-06 10:22:00台湾不一样 我家不一样 井喷!
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 10:55:00千叶通勤东京的人很多 中央总武线是很典型的通勤路线
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 10:57:00建议查清楚先 不用熟知日本没关系 网络资料很多
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 11:04:00看不出五股王的数字出什么问题 这建案管理费比台湾高没错
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 11:10:00实坪不实坪的问题 你可能没注意到88万是版友先换算后的价格
楼主:
KrisNYC (Kris)
2012-01-06 12:27:00其实我本来没点进去看 看了才发现还有个5坪的阳台没算进去
楼主:
KrisNYC (Kris)
2012-01-06 12:28:00王总您不如点进去看看主加阳台23p 那种建法 在高田马场跟
楼主:
KrisNYC (Kris)
2012-01-06 12:29:00新宿站的中间 又是预售屋 到底是比台北贵还是便宜
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 13:55:00以日本首都圈的生活环境 我个人是觉得比较便宜
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 13:56:00不过我不会说五股王错就是了