大家好~
最近开始看房子 可说是超级新手
今天在看一个标的物时 发现一个问题
标的物在各大房仲网都有刊登
售价都一样 >> 1200万
查看房仲网的周遭成交行情 发现同一大楼不同层在102年02月
卖出价格为960万
之后又利用内政部实价登陆网查询附近价格
但没想到看到一个物件 102年03月成交价800万
重点是此物件的所在地 坪数 总楼层 所在楼层 房屋类型
房屋年龄 都和我原本看上的物件一模一样(连坪数的小数点都一样)
所以说我看上的这个物件是人家在今年3月800万买的
结果到了11月 却开价1200万要卖 也太好赚.......
(物件在彰化)
想请问各位前辈大哥 实价登陆的价钱就是当时成交价吧
这样子卖 根本是欺负人

不要买就好了啊

牛排20元买来煎一煎卖你120 更好赚

实价登录只能参考，你用那个价格去谈会买不到

毕竟用投资的角度来看 房子就像股票

看涨时当然能卖高就卖高

他开高你可以不要买 市场就是这样啊

你买到就会想卖1200以上

只能说，房子是他的，他要怎么卖管不著

买房子可以杀价啊 开价不是成交

现在开价都是这样 习惯就好。。。

如果卖你960你可能也不会买 怕被赚就租房子吧

他有能力买低是他的本事

房价都在涨，当然跟着涨，如果真的你愿意用低于市场价格卖我推回来。

不爽不要买,香港连你赚亏几趴都帮你算好了

美联物业,中原地产,自己去差

再没看实价登陆时960附近当然会考虑买

但当你看到她买800卖你960(1200是开好玩的吧) 就会X

不过因为看到这个案例 也让我感到出价时不用客气知道大概市场成交的底价 的确很重要

本来就是了,多加油吧

HER 我不知道你在嘘什么

今年买800加上15％就920了，当然是转嫁消费者你可以多找找，一定会有自住要卖，但是价格看到别人这价格，自己要卖得也不会低到多少，但也不会到一千多那夸张的价格

谢谢dia大看到800当然不会想买到800但至少不会被当凯子

开1200 960会卖你? ㄏ

那G大 你认为合理应是?

没超过1000应该是不会卖吧

开价几乎是看屋主决定的，有的一成内，有的三成内。

我也不知道你说欺负人是欺负谁

不如你来定价,喵的,嘘用完了

开价吓死人 成交笑死人

开价1200 没实拿1000 屋主是不可能卖的 经验谈

时价登陆只能参考 各屋状况及屋主卖的理由不同 也许不缺

钱 等哪天涨价 说不定换买家扼晚了

习惯就好，多看房版就会发现每个案子几乎都这样

你直接从600喊价往上调吧XD 没买到就算拉 说不定几年后你会感谢自己没买到

原PO也可以欺负回去呀，从300开始嘛，顶多买不到而已。