大家好~
最近开始看房子 可说是超级新手
今天在看一个标的物时 发现一个问题
标的物在各大房仲网都有刊登
售价都一样 >> 1200万
查看房仲网的周遭成交行情 发现同一大楼不同层在102年02月
卖出价格为960万
之后又利用内政部实价登陆网查询附近价格
但没想到看到一个物件 102年03月成交价800万
重点是此物件的所在地 坪数 总楼层 所在楼层 房屋类型
房屋年龄 都和我原本看上的物件一模一样(连坪数的小数点都一样)
所以说我看上的这个物件是人家在今年3月800万买的
结果到了11月 却开价1200万要卖 也太好赚.......
(物件在彰化)
想请问各位前辈大哥 实价登陆的价钱就是当时成交价吧
这样子卖 根本是欺负人
作者: nodistance (零。距离) 2012-01-02 21:55:00
不要买就好了啊
作者:
Goei (Goei)
2012-01-02 21:55:00牛排20元买来煎一煎卖你120 更好赚
作者: green131311 (START) 2012-01-02 21:57:00
毕竟用投资的角度来看 房子就像股票
作者: green131311 (START) 2012-01-02 21:58:00
看涨时当然能卖高就卖高
作者: rogger 2012-01-02 21:59:00
他开高你可以不要买 市场就是这样啊
作者:
riya (东京日和)
2012-01-02 22:04:00你买到就会想卖1200以上
作者:
dermis (Isolated)
2012-01-02 22:14:00买房子可以杀价啊 开价不是成交
作者:
caryu (卡禹)
2012-01-02 22:19:00如果卖你960你可能也不会买 怕被赚就租房子吧
作者:
caryu (卡禹)
2012-01-02 22:21:00他有能力买低是他的本事
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-02 22:29:00房价都在涨，当然跟着涨，如果真的你愿意用低于市场价格卖我推回来。
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-02 22:36:00
不爽不要买,香港连你赚亏几趴都帮你算好了
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-02 22:37:00
美联物业,中原地产,自己去差
但当你看到她买800卖你960(1200是开好玩的吧) 就会X
不过因为看到这个案例 也让我感到出价时不用客气知道大概市场成交的底价 的确很重要
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-02 22:42:00
本来就是了,多加油吧
今年买800加上15％就920了，当然是转嫁消费者你可以多找找，一定会有自住要卖，但是价格看到别人这价格，自己要卖得也不会低到多少，但也不会到一千多那夸张的价格
谢谢dia大看到800当然不会想买到800但至少不会被当凯子
作者:
Goei (Goei)
2012-01-02 23:00:00开1200 960会卖你? ㄏ
作者:
Goei (Goei)
2012-01-02 23:14:00没超过1000应该是不会卖吧
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-02 23:26:00开价几乎是看屋主决定的，有的一成内，有的三成内。
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-02 23:59:00
我也不知道你说欺负人是欺负谁
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-01-03 00:00:00
不如你来定价,喵的,嘘用完了
作者:
ALiGoo (sonic boom)
2012-01-03 03:18:00开价吓死人 成交笑死人
作者:
g920164 (小猴子)
2012-01-03 10:07:00开价1200 没实拿1000 屋主是不可能卖的 经验谈
作者:
g920164 (小猴子)
2012-01-03 10:08:00时价登陆只能参考 各屋状况及屋主卖的理由不同 也许不缺
作者:
g920164 (小猴子)
2012-01-03 10:09:00钱 等哪天涨价 说不定换买家扼晚了
作者:
Cyoan (吸歪)
2012-01-03 10:23:00习惯就好，多看房版就会发现每个案子几乎都这样
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2012-01-03 11:21:00你直接从600喊价往上调吧XD 没买到就算拉 说不定几年后你会感谢自己没买到
作者: aibici 2012-01-03 16:07:00
原PO也可以欺负回去呀，从300开始嘛，顶多买不到而已。