看在你这么有心的份上我帮你解答一下
老实说你要用只能省房租的心态,来买房子
房价来到相对高点,能赚价差的机会少之又少
你和未来老婆 一年总共赚100-110万
让我替你分析一下
普考或是四等特考 : 月薪3.6万 , 大约13.5-14.5个月 所以年薪 = 48.6万
所以 100万 - 48.6万 = 51.4万
看来你应该是以台XX保守的算法 ==> 51.4/14个月 = 3.67万一个月
如果这推论没有错 , 信用贷款可以贷到 22 X 3.6万 = 80万
所以你手上现金 50 + 80 万 = 130万
那可以买多少钱的房子
130万扣仲介费(包含税金等等) =110万
很节省的买家具和装潢 大约20万好了 还剩 90万
因为是买中古屋,最近银行放款不容易 可以贷款75成
所以 90/(1-0.75) = 360万
可以找 440-360万的房子,建议两房,之后出租1万元的话,这样投报率 12/360 = 3.3%
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1021284.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1116996.html
你自己找吧
接下来说说还款 :
信用贷款 3% 加上七年 还款 : 一个月要10500
360-90 = 270 万的贷款 利率2% 20年还款 : 14000
大约两万五
你跟老婆一个月大约赚七万 =>房贷两万五 , 生活费两万 , 小孩一个大约1.5万
还勉强OK
但其实我是不鼓励用信贷借钱买房子 , 除非你懂得投资
你会上来求救,就代表你不懂 , 还是少走这条路
再说个故事
之前认识一对夫妻 , 出社会后就租小套房
但是他们不断的买店面投资 , 这几年刚好也房地产多头
三年前他第一次买房子,直接买 富宇 君鼎 一次到位
帮到这边噜^^ 祝你好运