楼主:
khent (放羊小孩)
2013-10-25 14:45:161.来源连结:http://goo.gl/llrxUe
2.内容:
好房News编辑中心／整理报导
财政部才说要锁定四县市严打豪宅预售，遏止投资客的炒房歪风。
马上就有知名投资客黄家进（帅过头）在个人脸书上分享如何抓“漏洞”翻身
还说建议夫妻到台中、高雄、台南买房，各买两间三年后至少涨六成，就能保证翻身。
但房产专家却提醒，央行升息意味浓厚，若是调高1个百分点，贷款500万元一年支出
就要多出2.8万元，四间房就得增加十万元，一旦经济负担撑不过去，恐怕是赔了夫
人又折兵。
想要搏翻身，帅过头建议，如果有600万元，可以买在台中、高雄、台南，选好重大工程
未完工地点，并建议夫妻各买两间、每间600万元的房子，平均贷款8成，四间房自备款就
是480万元，三年后卖掉，至少会涨六成以上，赚到的毛利就是1400万元。
帅过头认为，台北房价已经靠近天花板，要大家别买在台北，尤其是蛋黄区，买了只能保
本，大涨无法期待，但若是投资中南部房子出租，三年后卖出还有机会翻身。
但这样的作法看似很赚，却也有很大的风险。台经院产经数据库产业顾问刘佩真先前就指
出，民众在短期内薪资成长有限，若是房贷升息，就会加重经济负担，因此在买房前应该
先思考是否可以承受，等到利息上升，房价就会开始出现部份微跌，加上中长期利率往上
，民众负担只会越来越重。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫也分析，光是央行提醒利率上升风险，就已经开始
让房贷族紧张，尤其是对于薪水不高、近两年才买房的人来说，若贷款额度高于500万元
，一个月房贷支出就比“22K”高出许多。炒房虽然看似好赚，但在房市未来充满混沌的
情况下，不确定的利率风险，仍是“未爆弹”！
3.心得或感想:好久没看到帅大上电视了XD!!崩崩乐前兆吗?
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
作者: Ashfield (Ashley) 0000-00-00 00:00:00
记者抄新闻抄到房板来了!真强@@!
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
0000-00-00 00:00:00500w*1% = 2.8w ???
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
0000-00-00 00:00:00刚看对数表 2%20年本利743w 3%20年本利901.5w..一年差接近8w
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
0000-00-00 00:00:00不过现在的央行总裁你知道的 要升1%大约要2年
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
就是赌你央行不敢升息啦,哇草你彭虎兰
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
喊半天还不是舔著美国的卵爬
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 0000-00-00 00:00:00
有人爱脑补,真不知他马的是什么脑 凸
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
0000-00-00 00:00:00这篇光升息的前提就错了
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
0000-00-00 00:00:00干嘛诅咒别人烤肉
作者:
doraBBO (哆啦狗)
0000-00-00 00:00:00自由落体
作者:
kkmon ( )
0000-00-00 00:00:00帅大租房子住，买房子卖，最高境界
作者: saplpa (adidas) 0000-00-00 00:00:00
彭总表示: 一年年薪买不起一坪豪宅 (因为不够黑心?)
作者:
laechan (挥泪斩马云)
0000-00-00 00:00:00贷款500万元一年支出就要多出2.8万元是有很多吗? (笑)
作者:
laechan (挥泪斩马云)
0000-00-00 00:00:00另外他建议别买在台北,怎么跟一些房仲板友讲的相反
作者:
lion198 (n/4)
0000-00-00 00:00:0020几年前 钱炒到中南部去后 房价就崩囉 这次会例外吗???
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
0000-00-00 00:00:00不用怕啦 政府是站在建商跟奸商(大雄)那边的 房价不会崩的