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http://news.msn.com.tw/news3395326.aspx
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北大特区新古屋 8年房价翻1倍
中国时报【王玉树／台北报导】
如果想在大台北帮银发族父母找一个好的居住地，或者是个人想追求
类似国外宽阔优质的住宿环境，但希望离台北市中心车程不要超过1小时，
那么去问房仲业者建议，第一个答案会听到的应该都是“三峡北大特区”。
浸淫新北房市20多年的信义房屋业17区执行协理张文宗这样形容北大特区
，“整体造镇的感觉，像是银发族天堂。” 他说，三峡北大特区起源于
7、8年前远雄建设在此推动造镇计画，除一口气推出8个建案外，还有丽宝
建设的世纪馆、国际馆等，整个区内共汇聚了110个社区，感觉就跟国外
欧洲的感觉一样。
所谓的北大特区，地理位置位于台北盆地西南隅，三面环山，以国立台北
大学为核心，并以大义路为主，分为树林区和三峡区两个行政区。
张文宗指出，这里的房子多数是屋龄多不超过7、8年的新古屋，因为大楼
都还很新，所以质感不错。目前大型卖场都开在社区内，未来捷运板南线延
伸过来的三莺线会在附近设台北教育研究院站，骑脚踏车到捷运站车程不会
超过5分钟。 另外，目前有桃子脚完全中小学，龙埔国小、国中，未来新北
市教育局还要在三峡区增设北大附中，等于这里有学校、老街、博物馆，
艺术气息浓厚，生活品质算的上有一定水准。张文宗也赞叹，“每一个社区
公设比都很棒！”这里的公设比约30％到35％，物业管理也做的不错，到处
都有才艺、体育等各式活动与课程。
他进一步分析，来这里的首购族多选择21到35坪的两房，总价在7、800万元
到1100万元之间，换屋族则多选3到4房，坪数约40到50坪的房子，总价1450万
元到1650万元。等于特区内房价平均每坪在27万元到33万元之间，而7、8年前
房价从每坪只有10几万元，可说涨了1倍左右。
张文宗建议，如果要找20万元出头房子也有，但机会相对少了一点。“唯一的
缺点是这里因为生活环境好，所以屋主都很惜售。”有意落脚此地的民众可以
多勤于多跑寻找好的标的，毕竟这里的住户也多属“外来移民”，比例占到
7、8成以上。
3.心得或感想:
最近造镇最成功案例
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