综上几个乡民讨论下 三峡北大特区越辩越明
总结:
1.整个大台北地区 冬天都是又冷又湿 三峡跟淡水的气候差异
只是一个在山区一个在海边 海边的淡水比较冷
所以只是"很冷又湿"跟"非常冷又湿"
2.三峡北大特区会不会盖捷运?何时盖?政府有预算支应? 显然还是一个未知数
3.三峡离台北很远 目前只最快方式是走北二高 但每月的通勤交通费用是一比可观
支出 再者 北二高中和交流道上下班时间都是大塞车 一塞都要塞很久
4.三峡北大特区只有两点特色 一间大学 一条建设公司造镇的成果
而其他三峡区域则还有祖师爷庙与老街以及一间恩主公医院
5.三峡北大特区被一些台北人虚夸为豪宅区 但事实上其建筑特色与用料
远远比不上台中七期高雄美术馆与农16 但北大特区在4~5年前的价位可是比
台中七期还贵 另外三峡北大特区没有电影院 没有百货公司 就都会区机能
根本不能算很好 年轻人假日还是要跑去台北市板桥市休闲
6.三峡北大特区大多属于景观大楼宅 每月要支出的公共电费(如电梯电费 公用电灯)
跟管理费是一笔不小数目
7.三峡北大特区 多数的建商在2000年左右都是用很便宜的价钱几万块一坪取得土地
但建商既然说要盖景观豪宅 但是相较于台中七期 其建屋用料并非很好或顶尖
随便从瓷砖就可以看的出来 不像台中七期的豪宅常常是整颗花岗岩 蛇蚊岩
安山岩 大理岩等去切 但台中七期4年以前的均价可是比北大特区均价便宜
所以北大特区是炒出来的 从1初头被现在炒到2开头好几 现在要进场投资
要考虑它的涨幅还会很大吗 另外自主者 有必要在高点买下当笨蛋吗?
8.明德高中的素质 许多台北人都知道 但一间学校要成为明星学校 不是因为
名字改了北大附中 就能成为名校 它需要社会的共识 与文化历史的成果累积下来
还有每年创造出上百位学生 考取医学院与台清交成政等国立前端班大学
的亮丽成绩单 绝非单单改了名字就能挤进新北明星高中行列
9.帅过头炒房十几年经验 从来没有亏损过的战绩 他的经验与评论有一定程度
公信力与参考性 他就三峡的评论 我个人蛮赞同的
.....................................................................
另外回应网友几部分:
1.
"SDboxer (生人勿近~~)
北大又是很好的绿地 还可以去图书馆看看书 "<

一般公立学校的图书馆都有馆际与社区服务，只要申请通常可

台湾大学图书馆换证就能进去囉，北大不知是否如此国立大学应该是有对公众开放的

以比较限制的身分进入，包含入馆，借书等等

这个主题你就回了三篇!!!看来台中王你很恨北大特区喔～

就连一般普通高国中都可以办理借书服务，私校有的也可以

说到公电，妈的我在北大特区时的公电分担不到300元，现在新庄这而竟然跟我收960元!!!房子还比较小...

因为不得不回被底下的虚文攻击 真理只是越便越明

北大三房不含车位大约千万左右恳请开示大台北要买哪里?

Auphie 就我所知新大楼因为前几年保固或售后服务或其他因素

所以初期有的免缴管理费或低价管理费 但过段时间就会恢复到

其实这有什么好愈辩愈明的...都说了老人和年轻夫妻有小孩的

正常值 比如一坪45~55元

居多，社区里哪需要电影院百货公司那些啊....有的人从投资角度看，有的人从自住角度看而已啊，就像我投资

会选林口，但如果想自住到退休养老，又不想离北市太远，三峡

不然还有一个方法 有的管委会会出租顶楼给电信业装基地台

自己多次去看北大特区的感想，其实超适合台商华侨等在台的

越辩越明你是讲给自己听的吗？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

暂居退休地，其实不少成员也是，社区发产也不能忽略成员组成

拜托 我两三个月就去北大特区一趟 我同学麻吉家在那所以北大特区我超熟的

除非整个北大特区都是你同学麻吉，这没有什么指标性吧

你再熟也没我熟～XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

我同学家对面过一个马路 有个公园 是远雄盖的

我同学以前老是爱说 北大特区多少或豪宅等等 结果他来过台中

7期后 就说输了 完全差好几个等级 台中那个才是豪宅区

可惜很少人从台中通勤台北上班～（茶）

我这礼拜五晚上 还要去北大特区找他

拉台中来打北大，你海巡范围好大，我当海巡班长都没这样

北大的确多数都是平民住宅等级，这里当初本就是要给平民住的

是说...谁在比豪宅啊...

倒是很少听过有人吹嘘是豪宅区

这里号称是豪宅的都卖不好，很多人住的都是社区大楼这真的太可笑了，完全就是搞不太清楚状况的小朋友在嘴

重点是拿龙恩埔这件事出来有什么好说嘴？

北大一个最大的特色她是大块平整的重划区，溪南唯一

20亿年前你家门口有几十只恐龙大乱斗要不要也翻出来聊聊

淡海大块，但其实地势不平，人行道很鸟

我同学等他调桃园或台中 他就会搬了

林口则是狭长型，人行道也比不上北大，文教气息更不用说

用一个同学做例子就可以对整个北大品头论足，样本真大

作父母的，大概都希望孩子是在文教区长大吧

所以只是单纯给投资客跟自住者一个参考 一定要很仔细比较

我发现原po根本就是反串，还举了八杆子打不著的东西来支

持自己可笑的论点。

所以你的意思是，要在台北上班的人买台中，通勤上班？XD

多方参考 毕竟投资 如果套住 或是自住 结果买在高点 都很惨如果台北上班的话 若是我 我会选择新庄 若是桃园上班会

选择八德或桃园中正或经国那边

大大新庄你要买哪里? 头前三房要1800万也，而且是二级产业区

我不用比较了，你同学要卖屋的时候非常欢迎来板上卖低于行情

另外自住者 千万上下班一定要去北二高走一趟 去体验一下

中和交流道塞车的经验 再来决定要不要买三峡

拜托不要口头嫌一堆，要卖的时候大捧啊

你同学可能跟我住同社区，他要卖记得来找我，我出15w/p

自住又不一定要通勤啊....XD

还有自住者要把台北交通费用 管理费公共电费+房价 一起算

中和交流道天天走，也没像你吓成那样

住哪里不用算管理费/交通费跟房价？住南沙群岛吗？

至于仲业的话 听听就好 买方讲一套 卖方讲一套 还是要自己亲自去体验一下 另外台风天 要记得去北大特区看一下或看电视

这里讨论北大特区的，我只看到一个仲介...

不用你提醒大家，几百上千万的买卖，做功课应该的

看有没有又淹大水

记得来看北大特区，之前淹水的大学路，最近全换大排水管

我今年七月还特地挑大台风过后去看，没事XDDD

还说你很熟，淹水是去年夏天，到现在工程做好几处了

这根本就是购屋常识吧，又不是只适用于北大特区

今年9月 就有八卦版网友贴出三峡复兴路淹大水照片

XDD 三峡复兴路离这里多远你知道吗？哪天台中港淹水，是

复兴路....喂....你可以看一下地图吗？

爆卦 还有好几辆车因为路塌陷下去

不是也要算台中港路的？搞半天大家跟着小朋友认真 XDDD 笑死了我的天

就刚好吃饱闲著XD

当然啦 我这些话也不是跟你们这些北大仲介或北大有房者讲

你跟北大到底有什么冤仇啦? XD

我只是要跟其他来本版想要买三峡地区的人 要注意一下

可能也是"前女友变宅男女神"的关系吧

没有仇阿 只是因为你们这些id一值在我前面文章呛我酸我

我不是仲介也没房，是纯粹买方喔

所以我就揭开北大特区的面纱 北大特区真的有你们讲的这么好?

北大特区有什么纱要你揭啦？XD

我跟你理性讨论也，哪里呛你啊，老大别这样

看你这路人说一堆，我干嘛不直接问北大住户？

那就赶快去买阿 不要受我影响

自住买屋者肯定是问当地邻居，不会去问投资客啊

你看我都没说什么只是具体就事论事 结果一堆人身攻击酸我小朋友 酸我路人 酸我没读书等等

你真的是路人啊...你又不住那里...

这不是人身攻击 是什么?

你可以就事论事 你可提出北大涨价的合理性 不需要酸人路人

我本来是很认真的看你的文耶，结果发现你只是一个路人...

然后 讲输人 只会用XDDD

XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

如果我是路人 我可以讲出这么多北大特区的事情吗

本来是单纯评论 结果你们这些id逼我揭开北大特区面纱

有很多吗？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

噗，我现在还不住台湾，可是我还是知道很多台湾的事

什么纱？雪纺纱还是绵纱？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

然后还有人校我没唸书 到底是谁唸书少还不一定

如果我不了解北大特区 我如何举出恩主公医院祖师庙等等

恩主公医院跟祖师庙，那连观光客都知道 拜托 XD

你先搞清楚复兴路跟北大特区的相对位置吧　加油　XD

面纱 是一种幕后董事或大股东对企业公司做了合营业常规的事然后由法院揭开 它是一种形容人把不好好事情摊开在阳光下

观光客才会注意复兴路太塞，当地居民都走便道，我观光客QQ

你太强了，我没办法，继续加油～　

复兴路淹水 复兴路属于三峡 是三峡镇公所的事务 机于同属三

大家就卖北大 买台中 然后通勤到台北上班吧 YA!

峡行政区 有必要让想要买三峡北大特区的人知悉 复兴路也有淹

你应该知道北大有部分是属树林吧...我本来是想买树林的

因为三峡不是只有一个北大特区 她的范围很大

因为树林老屋也飙得夸张了才开始考虑北大

新庄副都心完了，三重也完了，因为同行政区都淹过水

你考虑后 觉得不错 那就赶快买阿

汐止也完了，是上次小地震的震央　完了完了　去了了

跟完不完无关 而是知悉

你同学要卖记得找我啊　正义价15w/p　北大不好 就这个价

我没有说复兴路淹水 北大特区就完了

他可能开22w/p 他当初买好像是13w/p但我不确定他当然也希望逢高卖出 看能不能钓到凯子

我在等某个建案开卖...想知道开价多少...XD

万大树林线动工了，基于同属一个行政区(北大有一半在树

开22w/p耶，我可以先给订金吗？不杀价了～

林)，怎么没见你揭开面纱让大家知道？XDDD

如果能22w以上 当然赶快脱手 赚一倍离开

22w/p 远雄学勤路的 我让他赚一倍 叫他今天卖我 感恩

这一点就留给补充flytofish

开价太正义了，我等等帮你全部推回来，记得叫他卖我22w/p

你留名字给电话寄信给我 我问看看 但我不确定

22w/p一定秒杀，你小心被同学叼....XDDDD

你私信给我好了 电话以及名字 还有愿意出价的金额

我突然有要发财的感觉 XD

暑假去看北大御景，给我开35W/p啊

你寄给我 我问看看 他是曾经有讲过说要卖 但不知道要卖多少

你留电话给我 我问他看看 他若愿意他就打给你他现在应该还在加班

远雄应该很多人要，可是我个人刚好不爱那条路上的蜂窝XD

那你买哪里?

快点阿 你已经构成民法"要约"了 接下来就等我同学是否承诺

我不是说了，我对北大御景有兴趣啊

只要我同学愿意"承诺" 就够成民法契约成立 只要一方不履行就是债务不履行

我是说--->SDerick:22w/p 远雄学勤路的 我让他赚一倍而且这么多证人

你没搞错吧？这样搬啥法律？网络上匿名ID还不知道你是谁就跟人要真实资料，你还不是本人，这有什么约定啦！

单纯从民法角度而言

我的行为 构成无权代理 但是我同学若承认我这个无权代理

你没表明身份又非本人这和诈骗不是很像吗？

这个代理就会从效力未定变成有效 然后SDerick公开"要约"

去看看板规，这样推文讲讲就好的话，还订啥规定

我同学若承诺 契约就会成立 如果一方不履行 就走债务不履行的损害赔偿

你空口无凭又非本人之后还不需要负责，谁敢跟你联络啊

找板上仲介至少还有真实姓名电话和上班地点勒

北大等级已经宅男女神囉？ 我以为是林口

版规不能大于法律 而且SDerick信誓旦旦这样讲 没有人威胁以及诈骗他 他在自由意志下作出完全的决定

所以他没有办法走民法第92 93 94条

等你寄信喔 我要去吃饭了

讲法律之前...你是不是应该先对他表明自己的真实身份和代里诚意？给他你现实的联络方式啊！不然这和诈骗钓鱼有啥两样？

1c要不要考虑组个补师? 一个人坦 在地仔+北大校友两个

菁英应该很难存活喔~ :D

ㄜ 不要搬民法比较好 不要让自己难看 原本你还算有理的说

出去吃个饭就被点名，我电话跟email都寄给你了，其他交给的律师亲戚处理，一坪22万的远雄北大特区建案，以此为证

另外，你没有提到是否是凶宅跟屋况，如果有任何不实，我会连你同学一起告。

要告的话，我会在台北提告，到时候要麻烦你常常来台北出庭

只要讲北大坏话 就会看到某人狂嘘= =

ok我晚点跟我同学讲 若他同意 他打电话给你以原就被 都不懂 要告 要来台中告

反正给律师处理，我不懂没差，你加油啊

在台北告 我只要不应诉 板院会驳回 蛮怀念板院的同事

好阿

希望你的律师 不要请到我大学同学或学长学弟 或曾跟我一起受

我等你消息～

训ok

都要扯官司了...真要上法院就留到法院再说...在这说自己多有关系不但给自己丢脸也给你同学丢脸....=_=

北大王出现了..

所以你吃味了?

唉，更何况你只要一句你同学没意愿，谁都无法求证，稳赢的..

没办法 我们都是法律人

拜托，不要让我对法律人更失望

那请你也拜托 网络上讲话就好好讲 到处酸人

谁？我？请问我酸了什么？

我在本板不人身攻击 希望大家就事论事 不要动不动就说人是路人 是小朋友 是没唸书等等话语

我只有说你是路人，而你也确实不是居民，请不要乱扯

我哪句换扯? 我举的这些不是曾经有过或目前存在的事实吗

我说的也是事实，其他的话根本不是我说的

难道没有户籍在那边 就不能提共讯息给板友交流吗板规有规定吗对阿 路人只有你讲 其他是别的网友讲的

板规哪一条规定说 没有户籍不准评论他地或法律有相关规定?

有人禁止你说吗？只是认为你的讯息参考度不足

都没有嘛 然后没有 你就可以以个人主观爽度指摘他人路人?

别的网友是别的网友，跟我有什么关系？

路人什么时候变成指责用词？

你可以回文具体陈述阿 没有阿 你只是在那边 路人或用XD难道路人不是指责?

我身为一个买家针对你所提供的资讯和我做的功课有出入讨论有什么问题吗？

对阿 你当初可以这样讲阿 可是你没有阿

我不是一直都这样讨论吗？= =

你用个名词 来贬抑他人评论

你却一直要把别人说的话往我身上冠

当然我所指的也不是单单你一个 大家可以讨论嘛

路人说的，观光客说的，居民说的，本来就是不同参考度啊

我没有把别人说的话往你身上灌那是你自己的现在后来的解释

你没看上下文

要是如此，你也不需要解释什么路人只有我讲了

--->我在本板不人身攻击 希望"大家"就事论事 不要动不动就说

什么时候"你"变成"大家"

上一句明明我就“请问我酸了什么？”......

路人阿 路人对我而言 就是一种贬抑的酸辞

什么时候你回应我变成在回应大家了？

我对三峡不熟吗? 凭什么说路人你继续跳针吧

更何况本板是房板，不买屋不卖屋的难道不能叫路人？

这是你自己的定义 你对他人评头讲爽的 他人都不能不满此字吗

所以从你不满的那一刻起，就已经不是就事论事了啊

因为我的不满 所以我说理回文 我没有人身攻击

本可就此打住 因为一堆酸言酸语 所以我才揭开北大特区的面纱

你代入你个人的情绪讨论与我无关，我一直都是就事论事你不是居民，只是一个常常去玩的人，对我而言参考值不足

那是对你而言 还有很多浅水乡民 说不定可以对他们提共参考

是啊，在你搬出法律之前，讨论还算有看头

那只是某人先酸我说 他马上下订金

我从来不会在网络上炫燿自己的系所跟职业

某s:22w/p 远雄学勤路的 我让他赚一倍 叫他今天卖我

要看前后文跟我写给你的信喔，你说他开22w/p，我不杀价

就这价钱喔，别挑语病了～XD 不过我文字打太快有瑕疵那我每坪多加上5000块，22.5w/p，就降～能不能赚这票，靠

您帮忙了，我要签给小陈专约，底价30w/p

终于能回文了，22万北大，没死人，无重大缺失，我一天内

我一天内签掉，如果可以我希望屋主题前告知。

最后，小陈一眼就看出来有些人其实就这点本事，讲的东西

讲话根本抓不到重点的人 就别理他了吧Q_Q

明德高中改为北大附中是比较早的是,后来被翻掉了,兴建中的龙埔国中改为北大附中(收国/高中),北大是豪宅??不是民间版的国

民住宅吗XD

请勿认真..自己看看笑笑就好，维持一天的好心情。

钓到好多仲介 XD

我现在就已经在三峡了 今天到桃院办事 可惜我同学不卖

今桃园跟三峡都在下点雨 真麻烦 中部晴天

不是开价22w/p？22.5w/p还不卖喔？XD

订金都准备好了还不卖　真可惜　XD

他淡淡说暂时还没有出卖打算 等投资客跟房仲再炒三峡更高的时候在卖 现在寄望在捷运兴建

不过我说捷运应该遥遥无期 他说居民不用担心 仲介会美化

..我笑了

1.如果朋友要卖就要告板友履约 因为无权代理被本人承认

现在号称朋友不卖 你无权代理人不用负损害赔偿责任吗还号称法律人 你民法学到哪里去

2.在台北告为什么板院会驳回 板院又是哪间 台湾没这间喔！

3.你什么学校职业没什么好炫燿 光看你基本法学素质就知道

哈哈哈哈，笑到流眼泪～XD