时序进入第4季，多项重量级不动产标售案将于近二月登场，搭上寿险业不动产投资解禁
顺风车，包括台肥南港C3地上权案、内湖精英电脑大楼、台北学苑地上权案等，已成为寿
险资金锁定的投资标的，新一波的寿险业猎地潮即将卷土重来、可望炒热房市行情。
本周台肥南港C3地上权70年案件将率先登场。根据公告资料，C3土地坪数达12,565坪，可
开发规模高达11.65万坪，预计18日（周五）第一阶段资格标投标截止，接着将再进行第
二阶段的价格标，总投资金额上看四、五百亿元，已吸引多组寿险业者、开发商兴趣。
随后，内湖精英电脑大楼紧接着于21日登场，因为该栋大楼位于内湖科技园区，园区内已
吸引多家科技、电子电信厂商进驻；加上大楼交通位置便利，又采取售后回租方式，符合
寿险业者不动产投资收益率“不得低于2.875%”的投资规范，吸引寿险资金蜂拥投入商办
市场怀抱。
除此之外，龙岩也将于10月底标售淡大“HI CITY复合学舍”，底价约17、18亿元。因为
该笔不动产有稳定房租收入，租金收益可期，可望吸引多组人马竞标。
11月也将有多项大型案件登场。
上月将承德路地上权，以4.17亿元标售给新光人寿的中油公司，日前又再度公告标售龙江
路地上权，并将权利金底价从原本的8.6亿元调降至6.5亿元，降幅达24%，提供设定50年
地上权，将在11月21日开标，预料可吸引更多人马投标，有机会顺利标出。
年度指标大案台北学苑将在11月28日开标，宣布花落谁家。台北学苑地上权标售案，土地
面积总计约4,050坪，底价为114.36亿元。
由于寿险业者手中握有大笔资金，并企图积极投资公共建设案件，台北学苑地上权标案，
预计最后将由大型寿险业者与大型建商一决雌雄。
另外，月前宣布流标的信义区A25案，将力拼年底前重新公告招标，计画改为地上权案，
提高投资报酬率，吸引业者投标。
而中信金总部大楼因为条件设定关系，不利寿险业投资，势必还有许多变量等待克服。
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/8222372.shtml#ixzz2huBWvFRg
3.心得或感想:
寿险业最终还是解禁炒地皮,继续上涨无误!