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【刘晓霞╱台北报导】华固土城预售建案“新绿洲”每坪要价55~65万元，刷新土城最高
开价！不过不少投资客看好华固品牌效应，抢买“新绿洲”，网络上已可查到投资客红单
转手，该名卖家还强调︰“只赚手续费！”华固指出，已管制红单买卖，遏止相关情形发
生。
华固今年4月以32.58亿元买下土城学成路的2829坪土地，928档期正式开卖，案名为“新
绿洲”，规划地下3层、地上27层、29~54坪住宅，市场上一度传出已经完销讯息，上周正
式对外公开价钱，目前开价每坪55~65万元。
“新绿洲”吸引不少投资客进场，网络上已有人转卖红单。翻摄网络
含车位开2400万
华固“新绿洲”副专陈盈恺否认已完销的讯息，他说：“签约速度非常快，但真的还没有
完销。”他透露，“新绿洲”开价已创下土城当地最高价位。
因为“新绿洲”热销且价格高，吸引投资客进场买卖红单，甚至在591房屋交易网上就可
查到红单转售。一名红单卖家以每坪53.89万元，转让18楼、3房2厅2卫1阳台的产品，总
价含车位开出2400万元。
该名卖家还在特色说明部分指出：“红单转让，对于未买到的买方是大福音，错过不再！
不用担心买贵，红单转让非‘狮子大开口’，只赚手续费！”
土城指标推案一览
不欢迎短期炒作
对于“新绿洲”出现红单买卖，华固总经理洪嘉升说，“我们一开始发现这个事情后，就
已展开管制，我们不欢迎短期炒作投资客”。负责代销华固“新绿洲”的新联阳副总经理
张俊杰也指出，一开始就禁止红单转让，只是当初没有在条约中注明，才会有漏网之鱼。
洪嘉升指出，目前已提出两项管制措施，要求客户订单和签约单必须是同一人，同时约定
客户半年内不得换约，以遏止短期投资客抢进，“我们希望把房子卖给真正有需求的人”
。
多是台北品牌客
今年以来，土城学成路仅有4笔实价登录揭露，单坪成交价最高为42.4万元，若是以整个
土城来看，单坪最高价为53.1万元。
永庆房屋裕民店店长李建良说，土城去年年底房价就开始上涨，涨幅约1~5％，他观察，
华固“新绿洲”多半是台北品牌客过来买，由于土城房价和其他区域相比便宜，外地客购
买土城住宅比率也高达一半，剩下的则为土城在地客。
3.心得或感想:
到底完销了没呀 看的好乱喔...
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