楼主:
orapin (呒通乎人看袂起)
2013-10-15 09:12:37大家好 (手机发文 排版不佳 请见谅)
这几天可能要签约买房了
成交价大概会500万左右
请问如果签约时附注特别条款如下：
若非因买方(买方无保人)信用问题造成
之房贷金额不足350万元或利率超过
2.1%，则可无条件解除合约。
这样对我们买方比较有保障
应该要坚持这点对吧？
对卖方而言应该也是合理可接受吧？
有点怕卖方不同意
买卖不成了 斡旋金3万被没收
另外再请教一下
我们要买的这间是钢筋混凝土造
的屋龄16年透天 不是边间
但隔壁是边间也在卖
我们也有去看
我们要买的这间
看起来是没有重新粉刷过
约1%的墙面有壁癌
边间那间 约5%的墙面有壁癌
而且二楼厕所会渗水到一楼墙壁
我是因为看了边间有点怀疑
此建商的施工品质
也有点担心隔壁厕所靠我们的墙壁
会渗水过来
请问是我想太多
还是应该慎重考虑一下？ 谢谢
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
下斡就该先备注了,议价完才说太晚了,屋主有可能会不同意
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
都要签约了,别想太多,16年边间有壁癌很正常..
作者:
mulder13 (我们都是新鲜人)
0000-00-00 00:00:00看态度啦，如果够诚恳，有的卖方会愿意的^^
作者:
mulder13 (我们都是新鲜人)
0000-00-00 00:00:00我还看过条件是贷款金额+30年的XD
作者:
mulder13 (我们都是新鲜人)
0000-00-00 00:00:00如果你有需求，就诚恳点提出，若卖方不愿意，就不要买
楼主:
orapin (呒通乎人看袂起)
0000-00-00 00:00:00下斡时有想备注 但房仲要我不要加 他说他会不好跟屋主谈价
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
价格都谈定了才提要加备注,这叫霸王硬上弓,你和屋主都被
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
仲介上了,他会对屋主说,你斡旋都签了,不卖不行,屋主不同
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
意,他就洗你的脑,你看价格都谈成了,你要相信我,贷款不会
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
有问题的,不然斡旋金会被没收,反正先让你们先签约,签约后
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
收了服务费,贷不下来也是你家的事!
楼主:
orapin (呒通乎人看袂起)
0000-00-00 00:00:00谢谢大家给建议 感谢