a386036哥 好
Canadian哥 好
KrisNYC哥 好
landagent哥 好
obov哥 好
ceca哥 好
stock123哥 好
各位winner好
敝人这学期修习货币银行学甲 想把课堂的知识与宝岛地产学切磋琢磨一番
决定债券到期收益率的变量有
1.原始买进价格(债券买入价)(债券当前市场价格)
2.按票面利率每年支付的利息
3.市场利率
4.期末卖出价格
简单说
1.当债券到期收益率大于市场利率
理性经济人会将银行存款转为债券 甚至贷款买债券
2.当债券到期收益率小于市场利率
理性经济人会卖出债券转为银行存款
直到达到均衡
以上的债券可以用所有其他的资产替代
举例:宝岛市场年利率78趴
OO的到期收益率87趴
这时理性经济人会把银行存款提出来买OO
1.当大家疯狂提钱出来 宝岛市场年利率会缓缓从78 79 80 81......上升 以吸引存款
2.当大家疯狂买OO OO的市价(原始买进价格)会缓缓上升
OO到期收益率会缓缓从87 86 85 84......下降 因为分母变大惹
直到达到均衡
以上例
当宝岛市场年利率=OO的到期收益率=82趴时
大家就会自动停止把钱转到OO
这里是房板 当然要举个相关的例子
决定债券到期收益率的变量有
1.原始买进价格(债券买入价)(债券当前市场价格)
2.按票面利率每年支付的利息
3.市场利率
4.期末卖出价格
同理(请大家上下对着看)
决定不懂惨到期收益率的变量有(正义!!!!!!)
1.房价(成本)
2.房租(每年收益)
3.市场利率(竞争关系)
4.期末卖出价格(预期)
所以震液之湿想要毁灭宝岛房地产
敝人提供三大方向
1.刺激房租崩盘(对应2.房租(每年收益))
这要战南北 请转主战场:八卦版
2.逼彭总裁升息(对应3.市场利率(竞争关系))
他这个月说:我国资金宽松主要来自超额储蓄，央行已竭尽所能，
利用发行定存单方式，回收资金。
http://ppt.cc/Yam~
3.改变市场气氛(4.期末卖出价格(预期))
不能让无辜的孩子被洗脑房子抗通膨
不能让手无寸铁的芸芸众生相信房价必升
更不能让有其他资产的人想把资产转成房地产
更要让已经持有房地产的人立马半价让与有缘人
为何我说在座都是winner?
因为在ptt我们和不同背景的人交换资讯
我们已经失去stock123惹
再斗走ceca是何苦来哉?
为ceca哥平反!!!!!!
为ceca哥平反!!!!!!
为ceca哥平反!!!!!!
“务实面对、冷静思考、彻底检讨、找出解方”
“事到如今、恐需速定、勿再犹豫、特赦ceca！”
“正视现实、互不否认、为民兴利、两岸和平”
“廉政、明快、主动、亲切、务实、建设、创新、多元”
“同舟共济，彼此扶持，深化合作，开创未来”
“积极人生、谦虚满分；充实自我、关怀他人”
“毋自暴自弃、毋故步自封、创业维艰、守成不易”
“正视现实、建立互信、搁置争议、共创双赢”
“事到如今、恐需速定、勿再犹豫、特赦ceca！”
“事到如今、恐需速定、勿再犹豫、特赦ceca！”
“事到如今、恐需速定、勿再犹豫、特赦ceca！”