※ 引述《Ecclestone (Freude am Fahren)》之铭言：
: ※ 引述《kkmon (李小忙)》之铭言：
: : 我想提出一个概念，
: : 目前房价是不合理的。(薪资倒退n年 & 房价高涨m年)
: : 若台湾"真实有自住需求的人"，
: : 在房价回到合理范围前，全部都参与"不买房"。(不用100%, 50%也许就很强了)
: : 这样银行贷款部会有问题 (政府的问题)
: : 这样地皮商,建商,营造商,代销商,投资客,房仲业都会有问题 ()
: : 但民众的团结可以取得谈判的机会，
: : 包含要求政府设定良好的机制
: : 和限制黑心或助虐为虐的产业链(建/营/代销/投资客/房仲)
: : 我相信这几年应该会开始运作这样的机制才是，
: : 所以房市突然跌停卡死，或泡沫化是可能的，
: : 请各位想想或发表一下看法?
: 我个人觉得 长期来说 完全不可能
: 洪仲秋案 十万或三十万人上街数次 国防部 检调 甚至行政院
: 也不得不低头
有在进行 不过有总统干掉王那么快吗
重点是他今天想做什么 而不是你们做了什么
你要去了解政府跟上头的人要干什么
现在政府就是明著干他们想干的事情 你们要吵什么政策
敷衍一下就好了 他们需要让你们从底层爬上去吗
给你们一些小小的改革就可以让你们回去休息
下次要累积这样的人气困难
: 大浦案呢?
: 简单说 就是要够多的人 让政府害怕 失去政权 选票
: 但是这就代表 某种政策 已经长期 压榨太多的人
: 官逼民反
: 这几十年房价
: 除了在民国82~83左右(详细年分请指正)
: SARS 2002年间有跌过以外
: 2003年以后一直狂涨 特别是这三四年
: 其中 已经形成不小的利益共同体
: 政府 房仲 炒房集团 炒房大户 已经形成一个利益共同体
: 自产自销
: 更糟的是 可能本来只是少数
: 现在 假日放眼望去个房地产 门庭若市
: 炒房 几乎已经成为全民运动
: 当炒房 获利比中产阶级 甚至专业阶级(医护工程师之类)的薪水还高
: 带动更多人去炒作
: 另一方面
: 台湾近年左派兴起 中产阶级 已经被斗十几年
: 无产阶级 反正也无力负担房价 也乐得看中产阶级 被上涨的房价压垮而乐
: (详见 PTT某最大板)
: 中产阶级消失 无产阶级兴起
: 中产阶级消失 炒房喊价集团兴起
: 政府虽有感受到民怨 也部分释出政策
政府感受到民怨跟他要不要处理两码子事情
他今天要斩你 违宪他都要斩
他今天要保房地产 一堆理由都可以说
然后给你弄些扭曲的政策 摸摸头而已
现在的政策就是对仲介不利 对预售屋销售跟建商有利
最好中古屋市场的进入门槛提升 很多立委都槁建设公司什么的
最好投客都跑到预售市场 越来越多预售案瞬间clean
他们既可以知道那边要开发 先投资置产
又可以让自己底下的建设公司的预售屋快速销售
然后让下面吃两手转卖市场的仲介喝西北风
然后所有政策都攻击仲介 让仲介当代罪羔羊
: 但困于政府财政
: 炒高土地价格 再转卖 获取利润
: 和财团变成互利共生的大集团
: 我觉得 这两三年 可能也许房价会稍微回稳
政府财政没有问题也是一样 维持基本运作即可
剩下的钱用预算花掉 用一些名目分掉而已
更别说房地产里面的投资置产者 以政府官员跟公务员为大宗
贷款的条件优 又常得到些消息 自己跳下来玩刚刚好
你说政府是不是共犯呢 是阿 你说公务员是不是共犯呢 是阿
你说在银行工作的人是不是放贷也拼命做业绩 他们也助长了了房地产的荣景
讲真的仲介没有那么伟大 可以把1000万的东西卖成2000万
投资客也没有那么无聊 投资客锱铢必较
什么左手卖右手这种老梗也不用说了 整个作帐的成本多少
而且还会被政府自主判断以‘异于交易价格’隐匿起来
等于白做工
现在房价还在涨 仲介个人的平均总佣收却是在下跌的
你收到屋主一个月前的价格 屋主随时都会在坐地起价
你杀死房仲只是浪费时间 因为你是买方 所以你只能选择仲介或是屋主去迁怒
反正房‘仲’既然是中间人 就概括承受
能让你愤怒下降一些 就当日行一善吧
: 但是 大至上 是无法消除的
: 唯一的 只有专制极权政府
: 杀光所有房仲 只有杀光房仲业 建商还不用
: 房价就可以回稳
等你晋升有产阶级你就知道 杀光房仲是没有用的
这篇文章可以留下来 等版上有仲介接到你的案子
看你坚持价格的嘴脸 我觉得现在的你可能会更想杀死未来的你
屋主自售就可以创天价了 那时候可能得强制有房者不平盘出售就得自杀才有办法回稳