※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 顶加=违建
: 违建=违法
: 今天就算你没有越界，被报还是会拆
: 顶多有的有订定缓拆年分，比较慢拆而已
: ※ 引述《raindindin (完全没有暱称)》之铭言：
: : 大家好
: : 前阵子卖了房子
: : 已经过户给买方,也入完税款到履保
: : 在搬家清房子的时侯,
: : 隔壁邻居突然说我们顶楼加盖的房子邻界的墙盖到他们的墙上
: : 说要我们赔偿，不然就要把墙拆掉
: : 房子已经盖很久了
: : 现在才说的原因是之前是老邻居
: 不是盖很久就你的
: 不要说违建了
: 合法建物盖到别人土地上，照拆无误
: 还要赔偿损失
: 地租与不当得利的所得
: 另外可能还有侵占的问题
: : 知道房子要换主了所以提出这个要求
: : 根本就趁机敲诈
: 何来敲诈
: 1.你是违建，本来就是违法的东西，本来就是应该拆除
: 2.你侵占别人家的土地或房子，当然要归还还要赔偿
: 不是用久就你的
: : 某家仲介的特约代书说我们不处理他就不会约双方点交
: : rain:请对方举证我们越界
: : 代书:那是肉眼就看的出来的越界
: : (那在承接案子的时候仲介不用调查吗?)
: 仲介顶多看的出来有没有违建
: 有没有越界他不会知道
: 这可以请人来鉴界重测
: 那也请你把违建拆除
: 而且依据经验
: 就算仲介发现
: 屋主也会说哪有 以前就这样
: : rain:你们这样服务有瑕疵
: : 代书:是你们刻意隐瞒,是诈欺
: 不只诈欺 还有侵占
: : rain:问题是我们也不知情阿
: 违建是你盖的
: 不知情????
: 就好比杀人，你可以说我不知道刀子插在心脏会死掉欧，所以我无罪????
: 就算你买就这样
: 那也请你去找上一手
: : 代书:你们只能自认倒楣
w: 不是自认倒楣
: 是各人造业各人担
: 自己盖的违建，惹的麻烦自己解决
: 不是要买方或仲介或代书来赔
: 要仲介处理也可以
: 你卖房子的钱全部拨给仲介，仲介就应该处理到好
: : rain:@#%)-63%(
: : 所以这样的情况如果真的延迟交屋的话,算是违约吧?
: 不只违约问题
: 还有物之瑕疵担保问题
: 与你当时卖的东西不一样
: 拟拆除赔偿邻居后，你还要赔偿买方价差
: : 求助各位大大
: : 先谢了
: