※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 顶加=违建
: 违建=违法
: 今天就算你没有越界，被报还是会拆
: 顶多有的有订定缓拆年分，比较慢拆而已
: ※ 引述《raindindin (完全没有暱称)》之铭言：
: : 大家好
: : 前阵子卖了房子
: : 已经过户给买方,也入完税款到履保
: : 在搬家清房子的时侯,
: : 隔壁邻居突然说我们顶楼加盖的房子邻界的墙盖到他们的墙上
: : 说要我们赔偿，不然就要把墙拆掉
: : 房子已经盖很久了
: : 现在才说的原因是之前是老邻居
: 不是盖很久就你的
: 不要说违建了
: 合法建物盖到别人土地上，照拆无误
: 还要赔偿损失
: 地租与不当得利的所得
: 另外可能还有侵占的问题
: : 知道房子要换主了所以提出这个要求
: : 根本就趁机敲诈
: 何来敲诈
: 1.你是违建，本来就是违法的东西，本来就是应该拆除
: 2.你侵占别人家的土地或房子，当然要归还还要赔偿
: 不是用久就你的
: : 某家仲介的特约代书说我们不处理他就不会约双方点交
: : rain:请对方举证我们越界
: : 代书:那是肉眼就看的出来的越界
: : (那在承接案子的时候仲介不用调查吗?)
: 仲介顶多看的出来有没有违建
: 有没有越界他不会知道
: 这可以请人来鉴界重测
: 那也请你把违建拆除
: 而且依据经验
: 就算仲介发现
: 屋主也会说哪有 以前就这样
: : rain:你们这样服务有瑕疵
: : 代书:是你们刻意隐瞒,是诈欺
: 不只诈欺 还有侵占
: : rain:问题是我们也不知情阿
: 违建是你盖的
: 不知情????
: 就好比杀人，你可以说我不知道刀子插在心脏会死掉欧，所以我无罪????
: 就算你买就这样
: 那也请你去找上一手
: : 代书:你们只能自认倒楣
w: 不是自认倒楣
: 是各人造业各人担
: 自己盖的违建，惹的麻烦自己解决
: 不是要买方或仲介或代书来赔
: 要仲介处理也可以
: 你卖房子的钱全部拨给仲介，仲介就应该处理到好
: : rain:@#%)-63%(
: : 所以这样的情况如果真的延迟交屋的话,算是违约吧?
: 不只违约问题
: 还有物之瑕疵担保问题
: 与你当时卖的东西不一样
: 拟拆除赔偿邻居后，你还要赔偿买方价差
: : 求助各位大大
: : 先谢了
:

是不是两家乡邻的墙，你是用他们的？打错字：相邻

没交屋前都还是算妳的 交屋后才算买方的

交屋后邻居才来机歪那是新买方要承担 交屋前就妳付

妳觉得妳没付买方会跟你点交吗

两家一起报一报，大家都得拆没得吵

特约可没写有纠纷要照常移转

拆一拆就好了阿 会很贵吗

如果你是那个买方你会要谁买单这笔

妳有空在这里回怎不去跟妳邻居协调少自我感觉良好可以拿了钱拍拍屁股走人

仲介有连带责任，仲介代垫再代位未追偿

哈 你就坚持住阿 看是谁赔钱

等你告赢在上来说

简单来说原PO希望买家、仲介或邻居任何一方自己吞下去~

不沾锅理论 自己犯法 说我不知道 所以错是别人

邻居希望谁负责都好，但是原PO要搬走，不找原PO负责谁负责?

别人要去赔钱或被关 自己还是可以继续不当得利

而仲介当然会说不关我的事~ 但是原PO要卖房时也没告诉仲介...

乡民=某不沾锅宗痛 仲介=渔文 另一方=救援王扁维拉

就算仲介有发现跟你说 你也会不承认 说原本就这样

不好意思... 断到楼上大大的文...

不会啦 L大我这比喻如何

在人家主场不好说... 不过建议原po砌一道墙，这样对谁都好~

用卖屋的扣税后的价金来砌墙，大概只是九牛一毛，花不了多少~

如果可以最好自己请人来砌~ 免得邻居跟你多收!

这东西是其模子的问题 依般来说一到墙了不起万就能解决

违约金一天万分之5~万分之50欧

拖个几天违约金都够付给邻居了付钱签切结及让渡 两边关西会变好 你也省事

在砌一道墙跟原本不一样 依样会跟买方有纠纷

当然是仲介要赔喔,对了,马英九应该也要赔

喔~对... 买方那边难交代... 不过看来a大的方式对所有人最好~

我建议你去找律师 我认为不点交的责任在买方身上

简单来说 按邻居的涨张 我认为的确可预期你无法依约将增建

部分于交屋时交付 但这不代表买方就有权力主张以不点交对抗实际上的权利义务环节不是我的专长 我也认为版上给的解答不

够周密 这可能得请律师帮你厘清法律上的权利义务关系究竟如何

然后邻居的主张是太过份了点 找机会报拆他的增建吧

两边都违建 补贴点钱了事吧

闹上法院就是两边一起拆，然后解约 你重新找买主

买方也可以点交压，点交完马上告诈欺 直接事证在眼前