顶加=违建
违建=违法
今天就算你没有越界，被报还是会拆
顶多有的有订定缓拆年分，比较慢拆而已
※ 引述《raindindin (完全没有暱称)》之铭言：
: 大家好
: 前阵子卖了房子
: 已经过户给买方,也入完税款到履保
: 在搬家清房子的时侯,
: 隔壁邻居突然说我们顶楼加盖的房子邻界的墙盖到他们的墙上
: 说要我们赔偿，不然就要把墙拆掉
: 房子已经盖很久了
: 现在才说的原因是之前是老邻居
不是盖很久就你的
不要说违建了
合法建物盖到别人土地上，照拆无误
还要赔偿损失
地租与不当得利的所得
另外可能还有侵占的问题
: 知道房子要换主了所以提出这个要求
: 根本就趁机敲诈
何来敲诈
1.你是违建，本来就是违法的东西，本来就是应该拆除
2.你侵占别人家的土地或房子，当然要归还还要赔偿
不是用久就你的
: 某家仲介的特约代书说我们不处理他就不会约双方点交
: rain:请对方举证我们越界
: 代书:那是肉眼就看的出来的越界
: (那在承接案子的时候仲介不用调查吗?)
仲介顶多看的出来有没有违建
有没有越界他不会知道
这可以请人来鉴界重测
那也请你把违建拆除
而且依据经验
就算仲介发现
屋主也会说哪有 以前就这样
: rain:你们这样服务有瑕疵
: 代书:是你们刻意隐瞒,是诈欺
不只诈欺 还有侵占
: rain:问题是我们也不知情阿
违建是你盖的
不知情????
就好比杀人，你可以说我不知道刀子插在心脏会死掉欧，所以我无罪????
就算你买就这样
那也请你去找上一手
: 代书:你们只能自认倒楣
不是自认倒楣
是各人造业各人担
自己盖的违建，惹的麻烦自己解决
不是要买方或仲介或代书来赔
要仲介处理也可以
你卖房子的钱全部拨给仲介，仲介就应该处理到好
: rain:@#%)-63%(
: 所以这样的情况如果真的延迟交屋的话,算是违约吧?
不只违约问题
还有物之瑕疵担保问题
与你当时卖的东西不一样
拟拆除赔偿邻居后，你还要赔偿买方价差
: 求助各位大大
: 先谢了