1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/3/today-e3.htm
2.内容:
房价高怪货币政策？ 彭怒︰不能画等号
自由时报 2013-10-3
预售屋像房屋期货 须特别管控
〔记者卢冠诚／台北报导〕都会区房价高涨，成为十大民怨之首，民进党立委许
添财昨砲轰中央银行货币政策效果，央行总裁彭淮南动怒反驳，不能把房价和货
币政策画上等号。但他也指出，预售屋就像房屋期货，买一栋房子的钱，可以买
十间预售屋，且会影响现货市场的房价，在抑制房价上需要特别管控。
许添财表示，央行控制的货币供给与经济成长，已出现结构性改变，房价所得比
不断攀升，这根本就是无能政府，央行当然要负一部分责任；采取选择性信用管
制，房贷及建筑贷款余额却创新高（逼近七兆元），整个市场游资泛滥。
许添财重砲抨击央行稳定房价的作为无效，并强调这个政府出了大问题，让彭淮
南数度提高音量解释。
“我由衷希望房地产可以稳定下来！”彭淮南说，但不能把房价问题全部原因归
到货币政策，两者有点关系，但不是全然，有些国家实质利率很高，房价仍上涨
；我国资金宽松主要来自超额储蓄，央行已竭尽所能，利用发行定存单方式，回
收资金。
国民党立委费鸿泰询问，央行上周举行理监事会议，虽然连续九季维持利率不动
，但市场认为即将重启升息循环，是否过度解读？
彭淮南表示，央行为了防患未然，当时提醒消费者注意利率风险，是基于金融稳
定的立场，跟是否调升利率是两码子事；未来利率决策将取决于通货膨胀预期，
以及国内外金融情势，并交由理事会决定。
提醒利率风险 与升息是两码事
至于未来选择性信用管制是否持续，彭淮南说，这必须观察房价涨幅及所得比两
大指标。
他表示，台北市及新北市房价涨幅较高，与地点、交通（捷运）、人口及预售屋
有关；预售屋就像房屋期货，买一栋房子的钱，可以买十间预售屋，且会影响现
货市场的房价，在抑制房价上，需要特别管控。
对于房市恐反转风险升温，据了解，不动产授信的台湾银行、土地银行、合作金
库等三大行库，内部对房贷进行压力测试，若房价修正幅度低于廿％，皆在可负
荷范围内。
3.心得或感想:
nice彭彭立院答询重点
┌──────┬───────────────────┐
│房 价 飙 涨 │﹥不能把房价和货币政策画上等号。 │
├──────┼───────────────────┤
│房 市 管 控 │﹥针对性审慎措施是否持续，须观察房价涨│
│ │ 幅及所得比两大指标。 │
├──────┼───────────────────┤
│升 息 标 准 │﹥利率决策取决于通货膨胀预期，以及国内│
│ │ 外金融情势。 │
├──────┼───────────────────┤
│国 家 财 政 │﹥台湾租税负担率低，利用财政政策改善贫│
│ │ 富的能力受到限制，但加税要看时机。 │
├──────┼───────────────────┤
│外 汇 存 底 │﹥我国外汇存底已有一部分持有人民币 │
├──────┼───────────────────┤
│出 任 阁 揆 │﹥目前工作是这辈子最后一项公职，必须信│
│ │ 守承诺。 │
├──────┼───────────────────┤
│ 美 国 政 │﹥过去17次经验是短则1天，长则21天，相 │
│ 府 关 门 │ 信美国有智慧解决，shut down不会太久 │
├──────┼───────────────────┤
│ 美 国 Ｑ │﹥若Fed快速退场（但不抛售公债），对全 │
│ Ｅ 退 场 │ 球经济不利；若Fed抛售公债，美债会崩 │
└──────┴───────────────────┘