1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/3/today-e3.htm
2.内容:
房价高怪货币政策？ 彭怒︰不能画等号
自由时报 2013-10-3
预售屋像房屋期货 须特别管控
〔记者卢冠诚／台北报导〕都会区房价高涨，成为十大民怨之首，民进党立委许
添财昨砲轰中央银行货币政策效果，央行总裁彭淮南动怒反驳，不能把房价和货
币政策画上等号。但他也指出，预售屋就像房屋期货，买一栋房子的钱，可以买
十间预售屋，且会影响现货市场的房价，在抑制房价上需要特别管控。
许添财表示，央行控制的货币供给与经济成长，已出现结构性改变，房价所得比
不断攀升，这根本就是无能政府，央行当然要负一部分责任；采取选择性信用管
制，房贷及建筑贷款余额却创新高（逼近七兆元），整个市场游资泛滥。
许添财重砲抨击央行稳定房价的作为无效，并强调这个政府出了大问题，让彭淮
南数度提高音量解释。
“我由衷希望房地产可以稳定下来！”彭淮南说，但不能把房价问题全部原因归
到货币政策，两者有点关系，但不是全然，有些国家实质利率很高，房价仍上涨
；我国资金宽松主要来自超额储蓄，央行已竭尽所能，利用发行定存单方式，回
收资金。
国民党立委费鸿泰询问，央行上周举行理监事会议，虽然连续九季维持利率不动
，但市场认为即将重启升息循环，是否过度解读？
彭淮南表示，央行为了防患未然，当时提醒消费者注意利率风险，是基于金融稳
定的立场，跟是否调升利率是两码子事；未来利率决策将取决于通货膨胀预期，
以及国内外金融情势，并交由理事会决定。
提醒利率风险 与升息是两码事
至于未来选择性信用管制是否持续，彭淮南说，这必须观察房价涨幅及所得比两
大指标。
他表示，台北市及新北市房价涨幅较高，与地点、交通（捷运）、人口及预售屋
有关；预售屋就像房屋期货，买一栋房子的钱，可以买十间预售屋，且会影响现
货市场的房价，在抑制房价上，需要特别管控。
对于房市恐反转风险升温，据了解，不动产授信的台湾银行、土地银行、合作金
库等三大行库，内部对房贷进行压力测试，若房价修正幅度低于廿％，皆在可负
荷范围内。
3.心得或感想:
nice彭彭立院答询重点
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│房 价 飙 涨 │﹥不能把房价和货币政策画上等号。 │
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│房 市 管 控 │﹥针对性审慎措施是否持续，须观察房价涨│
│ │ 幅及所得比两大指标。 │
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│升 息 标 准 │﹥利率决策取决于通货膨胀预期，以及国内│
│ │ 外金融情势。 │
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│国 家 财 政 │﹥台湾租税负担率低，利用财政政策改善贫│
│ │ 富的能力受到限制，但加税要看时机。 │
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│外 汇 存 底 │﹥我国外汇存底已有一部分持有人民币 │
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│出 任 阁 揆 │﹥目前工作是这辈子最后一项公职，必须信│
│ │ 守承诺。 │
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│ 美 国 政 │﹥过去17次经验是短则1天，长则21天，相 │
│ 府 关 门 │ 信美国有智慧解决，shut down不会太久 │
├──────┼───────────────────┤
│ 美 国 Ｑ │﹥若Fed快速退场（但不抛售公债），对全 │
│ Ｅ 退 场 │ 球经济不利；若Fed抛售公债，美债会崩 │
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那要开根号还是平方?

其实澎总就是推高房价的凶手,银行归他管

键价一直提高,自然涨,不然一千万房子银行认为五百万贷

八成,只借四百万,怎么涨得起来

银行存款太多不放出去可是会赔钱的

外行人就会怪彭淮南 没办法 这社会没知识的太多了

货币量化宽松，利率低是游资过多主因，但真正推升房价

的罪魁祸首是行政院底下的"内政部"及"财政部"

农地改工业用地，改建地，利用许多题材如重划区 桃园

航空城，造成土地价格不断攀高，而游资过多造成投资客

充斥，而内政部放任投资客炒作，而财政部却不实施奢侈税以外更重要的实价课税以及空屋税等来打击投机歪风

内政部虽然推行实价登录以及社会住宅政策，但根本原因

是土地价格不断攀高，这件事情内政部却置之不理

说穿了内政部自己是炒房原凶 如何处理呢?

央行的政策在于稳定货币汇率，控制通货膨胀，是以整经济情势考量，出口进口顺差逆差，经常帐拆款利率等等

更重要的是要时时刻刻注意国际情势，避免受到波及

房价高低根本不是央行调升降利率的主要考量

地方收入重要来源 现在算是金鸡母 反正产业都烂一半了当然要捧好 别让它死了 这样可以算是 路径依赖嘛

彭总表示: 一年薪资买不起一坪豪宅

原来水灾时要怪的不是水，而是防水设施