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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8199736.shtml
2.内容:
彭淮南：预售屋像期货 需管控
【联合晚报╱记者叶忆如/台北报导】
2013.10.02 03:08 pm
记者曾学仁／摄影
央行总裁彭淮南上午在立法院答询时数度强调“我希望国内房地产能稳定下来”、“央行
绝对会竭尽所能捍卫国内物价的稳定”，他说“提醒银行借款人留意利率风险与央行是否
调整利率是二码子事”，但是他也再度强调 ，对于特定地区不合理的房价比或是预售屋
的确要特别管控，他说“买一栋房子的钱可以买10栋预售屋，预售屋就像期货商品(期货
是低保证金高杠杆商品)，会牵动现货价格，在抑制房价上需要特别的管控。”
谈升息…要看物价、通膨
国民党立委费鸿泰指出，央行理监事会后记者会谈到受QE退场台利率不会永远的低，市场
解读银行放款利率即将调升，媒体大幅报导房地产崩盘说法，今日彭淮南表示，现在各国
利率水准维持低档，以致消费者未能注意利率风险，央行日前只是再次提醒银行及借款人
留意，与央行是否调整国内利率是两码子事。
多位立委询问央行年底前是否升息的看法，彭淮南也一再强调“未来是否升息要看国内物
价及通货膨胀的情况，台湾是小型开放经济体，也要看国内外经济情势而定。”而且不是
由他一人决定，是所有理监事委员会开会后才能决定。
看物价…目前还算平稳
对于国内10月电价调涨，多位立委担心对物价产生很大压力，亲民党立委吴秉叡说，社会
底层20%-40%的民众生活困难，甚至已出现很多自杀案件。彭淮南说，他认为目前国内物
价还算平稳，预计10月电价上涨一年对台湾CPI物价指数的影响是0.05%，因为只剩3个月
，主计处预估全年是1.07%以下。彭淮南说他会竭尽所能利用央行所有工具来稳定物价，
但实资薪资问题还是要靠创造就业与提升劳动生产力来提升，薪资跟购买力的差距间需计
算政府的移转支出、对中低收入补贴来弥平贫富差距的问题。
论房市…盼双北稳下来
至于多位立委质疑国内房价薪资比过高及抑制炒房的问题，彭淮南认为国内房地产的问题
是“Location”(位置)价位由供需问题决定加上台商资金回流的结果，他多次强调他希望
国内房地产能够稳下来，尤其是新北市、台北市等特定区域，他认为，交通及预售屋炒作
会影响到物价，“预售屋就像期货，买一栋房屋的钱可以买10栋预售屋，就像期货涨也会
带动现货上涨，因此需要特别的管控”，但是他也强调目前的房屋管控是针对民众买第二
栋以上，对于首购族并没有限制。
3.心得或感想:
升息说、期货说 彭神接连出招 房价挺得住吗?