小弟是南部人 目前在北部工作
去年在工作地点附近买了间预售屋 最近准备办理房贷相关的事宜
最近收到建商提供的资料 里面提到说 "绑约期2年，期间可清偿，但是不得涂消"
因小弟最近被南部公司看上，所以正在谈新公司的问题，所以有可能会回到南部上班(但是还不能确定，可能还需要1~2个月才能确定)
好，问题来了：
如果小弟这礼拜跟银行签约并且绑约2年(条件如上)，1个月之后确定要回南部上班。
而且北部这间房子已经卖掉并且已经清偿了，然后在南部置产。
想请问 "不得涂消会影响我之后在南部买房子吗?" 例如贷款成数/信用/...??
补充说明:
1. 小弟是首购族，跟老婆名下无其他房地产，没有奢侈税问题
2. 小弟有小朋友，对于自住有需求，所以很难等到2年之后再买房子...
3. 如果确定不回南部，当然房子就不卖啦
4. 小弟无其他任何贷款
5. 小弟我知道可以找不绑约的银行，假设我找的银行一定需要绑约
6. 小弟财力不足，一定得卖掉原本的才有办法买别的
小弟只是想讨论一下这问题哦，并不是要卖房子 @@
如果文章不妥，小弟会主动删文...

北部这间如果要卖掉,就一定得清偿且涂销,付违约金就好

不涂销不会让你过户的,至于违约金,贷款的合约上应该会有写

付个违约金就好了，很少钱，一百万才几千块

违约金哪有很少..超过1%..本人就缴过3万多的违约金

而且3万多是打对折之后的优待价劝各位尽量争取不要违约金..人有时想卖房子会有各种原因

一卖就是要缴违约金..比奢侈税更没例外

违约金1%通常第二年会变0.75%或0.5%，看总金额划算吗?

我之前是 1年内 1.2% 1到2年 1.1% 2到3年 1%

有够贵...但是 如果你是还光后 三个月后才涂销就不用缴违约金