继上次买到海砂屋退订后
小弟依旧在台北市寻找落脚地
约莫7个月后,终于找到心中属意的房子
位于中正区,权状40坪,主加阳40坪,地坪8.37,38年的华厦,
一层二户,有电梯以及楼梯,格局算方正~成交金额一坪69万~~
唯一的遗憾是真的太旧了~~装潢该花的省不得
而我自己的打算是这房子就是要保值自住
所以地坪够大才保值,以现在该地段一地坪均价200多万元计算
至少十几二十年后房子烂掉了,还有近二千万以内价值的土地
整体的感受及心得:
房价的修正真的是确立了,只是非常的缓慢,没有长期追踪个2~3年
无法好好感受到~屋主一开始态势也很是强硬~后来案子放了三个月
价格就开始趋软化~当然也与房仲的努力有关系
一开始屋主底价超硬,后来经了解是因为受委托的小绿不肯退佣折让
只好灌在买家身上,所以慎选房仲是非常重要的~~~~

我觉得好像是赔本生意耶~

原po买2800万的房子...超有钱!

38年的华厦?

30年后变68年华厦，好难想像。

真的有钱！

是不是在重庆南.宁波西?

真的，请慎选房仲（建议也不要选小黄）

有贵到……这屋龄且要装潢

这应该没车位

我自己本身是搞土地的,所以很重视建物折旧以及土地增值

以台湾现今的状况,要寄望都更只有等房子烂到不行才有可能

这间房子我预定的住宿年限20年,价值在土地跟地点

我在2008年也是在中正区买一坪70W...看样子房子跌下来了~

中正区价格落差很大.厦门街二手货那边也是中正.

你2008的70万的应至少是在杭州南那边的吧?那时70可买很好

在重庆南,宁波西一带;没车位,路边停车格停不满

这区块住很不错,这种价格不容易找到.恭喜

我买的是仁爱鸿禧附近, 屋主要卖,到我买入总共两天内定案

楼上是传说中的apple案吧~

地震就惨了！

中正区最贵的分布在忠孝新生站以南，东门站以北门牌大致是，忠孝东路、仁爱路、信义路、临沂街...等

仁爱路一段南北分布也不便宜，门牌是绍兴南、杭州南、镇江徐州，也就是善导寺以南，中正纪念堂以北

较低价的就如上诉，金门厦门同安，中价就在重南宁波南昌前段

恭喜:) 华厦没有公设啊？

小绿很奇怪，有时候宁可不赚给别人赚。