洲子洋和18甲的发展几乎牵着副都心
远雄很早就在新庄卡位，买很便宜
现在副都心地价随便都180、220、250
市场传闻他的取得成本只有一坪130
但就算130，130/440%（容积率）=30
30+建筑成本10+管销5+自己赚10=55
也就是一坪55左右就是远雄新庄副都心的地板价成本
但其实其他建商不会取得这么便宜
如果一坪200买，地板价是70！
现在外面一堆多杀多的
我告诉你 新庄副都心其实是最抗跌的地方！！
因为建商的取得成本超高 高达55～70
现在副都心房屋的卖价就只有这样而已啊 也是55～70
你现在去买这区 建商只有赚他应得的20%
根本就没有“多”，是哪来“多杀多”！！
这让新庄的抗跌性非常强
因为成本已经非常高！
其他地区
台北老公寓30年前的成本是一坪30，
新北老公寓30年前的的成本是一坪15
我只能说多杀多一出现，这些都根本颇呵
哪有新庄的地板55高抗跌
空头时代要买的是高抗跌 又有前景的
当新庄副都心完全抗跌
5年内双捷完工 厂商进驻 随便喷100%都没问题
我是看好副都心一定上85～100
现在远雄都开88成交70了
当新庄80日 所有人都买不起
直接取用副都心公设
受惠双捷的洲子洋接受大量移入人口
破60指日可待 还不是限定河景才破60
※ 引述《ck960684 ()》之铭言：
: 小弟我爸妈一个月前买了远雄的房子
: 新庄副都心 当时买了之后有上home-sale版逛逛查查远雄的评价
: 但没想到一面倒的嘘爆老大 还叫他大熊 大雄?
: 感觉很好笑
: 但是这几天拿出他们附送给我爸妈的副都心的介绍(一本薄薄的 预售屋都有的那种)
: 看了之后真是惊为天人
: 副都心感觉真的超猛0.0
: 重点是发现远雄得的奖真的好多
: 而且真的蛮猛的
: 特别是这次的新庄副都心 绿色建筑没在虎洨 让我觉得蛮有节能概念还不错啊
: 号称的三能也蛮不赖的
: 比起当初觉得已经打爆其他预售屋的上河园
: 远雄又更屌了....(一条龙服务真的不赖)
: 但到底板上对远雄评价如何呢?
: 好? WHY?
: 坏? WHY?
: 我看过两个论点: 1.高房价元凶 2.林口远雄发生过一次重大工安意外
: 有人要分享这间公司的事吗0.0?