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【联合晚报／记者游智文／台北报导】
今年第二季，除北市外，其余主要都会区房价均出现下跌，全台整体下滑约5%。报系资料
照
根据官方最新房市调查，今年第二季，除北市外，其余主要都会区房价均出现下跌，其中
台中下跌14%最多，高雄跌幅也达9%，全台整体则下滑约5%。
房价回跌，代表购屋痛苦指数的房价所得比也降低，全台从8.9倍降至8.4倍，也就是买房
不吃不喝从8.9年减为8.4 年，少了半年，不过仍比去年第四季的8.3倍来得高。
内政部营建署今天发布Q2住宅需求动向调查，显示今年第一季升温的房市，进入第二季后
，由于国内景气表现不如预期、奢侈税闭锁物件大量释出，加上推案市场爆量，在议价空
间加大下，多个地区房价出现回档。
以台中市为例，第二季民众平均购屋单价从每坪18.3万元回修到15.7万，跌幅达14%，等
于第一季涨的，全部跌了回去；高雄房价也下跌9%，跌幅排第二。
大台北部份，新北市小跌3.8%，台北市则仍续涨，但涨幅趋缓，第二季均价每坪56.3万元
，仍为近一年来最高。
今年第一季国人对房价信心一度飙高，但第二季也出现明显回落情况，其中又以台北市综
合分数从上季的132.8分，第二季下跌7.5分至128.1分，下跌4.7分最多。
另外，代表购屋痛苦程度的房价所得比，台北市虽单价上涨，但因民众购屋总价下修，从
13.5倍，下降1.1倍至12.4倍，亦即买房不吃喝12.4年。
房地产学者庄孟翰表示，第二季房价下跌，主要与市场供给量大、议价空间放大有关，除
329推案爆量、奢侈税物件外，美国QE喊退、奢侈税检讨也让投资客加速获利了结退场，
预料第四季房市还会持续进行盘整修正。
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