※ 引述《chenghan (翰)》之铭言：
: 5、 房屋坪数:权状坪数55.78
: 主建物坪数21.11
: 附属建物坪数4.22
: 公设10.97
: 车位19.58
: 权状坪数是否包含车位坪数 (是)
: ◆ From: 118.163.69.43
: → dehard:车位19坪.... 09/10 21:22
: 推 angelmark:这车位快要比我家大了，不知道能停几辆卡车 09/10 22:34
: 推 Js1233:车位19坪能停坦克车吗 09/10 22:46
: 推 Kaizz:你们是在搞笑吗？不知道车位坪数还包含车道坪数吗 09/10 23:16
: → kutkin:知道是含车道....但这也太大了。 09/10 23:42
: → kutkin:车格变大，车道不用成比例增加呀.... 09/10 23:43
即便是独立权状
车位部分之面积也不见得仅只包含车位及车道面积
有些时候车位坪数甚至是包含该停车楼层的其他公共设施空间
如机电设施空间、蓄水池之类的
甚至包含到楼上层如一楼的骑楼空间也不是很意外
完全看建商当初怎么登记的
我也遇过机械平面车位登记为12.3坪的
正常估计约计6~8坪 等于是超过正常的一倍大
原因就是因为车位所属建号纳入了一楼的公共设施空间
所以造成车位坪数被灌水到12.3坪
虽然车位坪数被灌水 但买的时候却可能只是用车位价买
昨天正好去看了新店的某大楼
公共设施几乎集中在一至三楼及私设车位的拥有者身上
造成四楼以上的住户公设比都不到6%
而购买车位的人则等同是把社区内的公共设施(用车位价)买走了
哈哈哈.....
想想一般坡平车位约8~12坪 以10坪来抓
这个案子就代表有9.58坪的公共设施空间被算入停车空间
等于有好几坪的公共设施空间可以偷鸡
以单坪价45万来抓这个案子 而车位以19.58坪计面积
也就是有431万"被神隐"了.......
这就是一个誊本上的数字游戏
所以我不太喜欢称呼车位所在建号为“停车位”
而是“停车空间”
有些誊本会写得更清楚些：“地下防空避难室及停车空间”
再更清楚的甚至连机电设施蓄水池啦哩啦杂的
三四十个字的一一帮你描述在誊本上
这种建商可能是小时候没有爱 心里不太平衡爱整人
更甚者
像淡水某ＸＸ四Ｘ 一间房子零零总总有50几页誊本
光是印誊本就要1000元了
可能建商小时候被霸凌过吧
看了实在替建商感到难过