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2013-09-05 01:30 工商时报 【记者蔡惠芳／台北报导】
房地产业人士表示，美国QE并非主导台湾房市的关键，近年来“10A总裁”央行总
裁彭淮南持续严控不动产债信风险，即使美国QE提前退场，台湾短期内也不致面临房地产
泡沫危机。惟购屋贷款利率若攀升至3％、购屋客户支付房贷压力将开始“有感”，利率
攀升至5％、将承担明显的购屋压力，届时房市将面临冲击。
昨日惠誉信评指出，估计美国联准会若升息，台湾央行最快2015年升息，房贷宽限
期若结束又遇到利率上涨，将增加房贷曝险因素。
远雄企业团董事长赵藤雄认为，台湾短期内房市不会因美国QE退场而反转，尤其QE
并非主导台湾房市关键，关键是在于经济景气、所得和就业。
远雄企业团公众事务室副总经理蔡宗易表示，近年央行总裁彭淮南严控不动产债信
风险，现在一般房贷只能贷到65％至7成，因此银行不动产债信风险可被确保；即使美国
QE提前退场，短期内也不致面临房地产泡沫危机。
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民表示，即使台湾要调升利率，也会渐进式升
息，不致让房市措手不及。
长虹建设董事长李文造则表示，美国推出QE政策时，对台湾房市没直接影响，若提
早退场，当然也不致于对台湾房市产生直接冲击。
3.心得或感想:
是要先准备一下了