※ 引述《G8MO (Sunny赖)》之铭言：
: ※ 引述《utnu1977 (拼了!!)》之铭言：
: : 请问一下专任合约底价问题
: : 买家如果跟房仲开价慢慢加价至底价
: : 是否就可以不用询问卖家是否同意其价格
: : 直接跟买家说成交了
: : 其事情情况是
: : 我方与房仲有签专任约
: : 有一买家一开始跟房仲出价比底价低
: : 房仲就跟买家告知这价格买不到，所以买家就慢慢加价
: : 最后加到底价
: 请问底价是口头跟仲介说的还是有写在契约变更?
: 如果只是口头说，只要有客人出价，仲介就必须拿斡旋去找屋主谈
: 除非未达到斡旋的门槛！
: : 房仲就来告知我方买方有开到底价可以成交
: : 在此之前都没来告知或询问我方价格或是可以卖了
: : 因我方感觉房仲在买方出价时都没来问我方，一来就说成交了，而且还是底价
: : 我方觉得不被尊重，所以不想卖了
: 如果底价有写契约变更，那么有人出道底价，你就必须卖
: 否则将退买方两倍的斡旋金！！
: : 房仲就来告知我方
: : 现在有成交，如果不卖，买方要告我方
: : 请问这样是不是表示买方知道底价或是房仲有告知可成交已达底价
: 一般来说有房仲可能会让买方知到底价（买方一定会问）
: 既然有心要买，我们通常会透露一些，但是不会完全！
: 可能会给个高一点的范围让他试试看！！
: 但是如果达到了底价的标准，仲介是可以跟他说成交的
: 但我们通常会先跟屋主回报确定后才会跟买方报成交。
: : 我方又还没说要卖或是可以卖了
: : 现在又拿合约来说不卖就要告
: : 又不是猜数字，猜到就一定要卖
: : 这样以后买房是不是就可以先砍一半再慢慢加就好
: : 买房一定是底价
: 其实这跟您接触的仲介有关，他没有做好屋主回报
: 导致您突然接到成交的消息，觉得太快太突然
: 甚至会觉得卖得太便宜了，想卖高一点
: 我有遇过这一类的屋主。
: 假设今天他每天跟您回报 从低价就开始谈
: 谈到最后加到底价，您就会卖了！
: : 还有不用问卖方是否同意，开到其底价，就来说成交
: : 所以想请教一下大家此问题
: 因为您已经签字确认底价！所以不需要再征询是否要卖
: 不然你可以不签底价，口头说就可以了。
: 我觉得只要行情差不多就可以卖了，这个仲介有做好他的工作
: 只是少做了一些小动作！但结果都是一样的～
那在请问一下，例如:
我方之前买房
房子开价是600，我方出价450
最后我方是以500买到
房仲告诉我们其实我们可以450买到(因为底价是450)
那他为什么可以说屋主不卖，屋主要卖500
让我们一直出价从450加到500才买到
这样我方是不是也可以告对方
我方也出价出到底价了，他怎么不卖
请教一下 谢谢~