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2.内容:
【MyGoNews廖贤龙/台北报导】台北、台中、台南三都地政局公布2013年8月建物买卖移转
栋数，交易量全部下修，以台北市月减32.28%最多，其次是台南及台中，月减幅分别为
26.19%及13.87%，其中台北及台南二都8月的买卖移转栋数分别为2,734栋及1,635栋，都
是2013年2月以来的移转新低；至于三都行政区卖座王分别为中山区(416栋)、西屯区(709
栋)、永康区(282栋)。
2013年8月建物买卖移转栋数，北、中、南三都移转动能下修，以台北市月减32.28%最多
，其次是台南及台中，月减幅分别为26.19%及13.87%，台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，
奢侈税修法未明，冻结买气，加上民俗月影响也让买气提前发酵，造成8月移转动能下滑
，惟刚性需求的买方并未因此影响看屋行程，只是递延决策时间，未来房市在政府政策逐
渐明朗化下，买盘将逐渐归队，交易量可望回稳。
三都行政区卖座王分别为中山区(416栋)、西屯区(709栋)、永康区(282栋)，台湾房屋智
库研究员洪佩君表示，小宅当道的北市中山区，以及单价还在“5”字出头的内湖区，即
使月减四到五成却仍然稳坐卖座冠亚军，显示只要总价漂亮就不容易受到心理因素影响。
此外区内涵盖七期和十二期重划的台中市西屯区，以及涵盖十一期和十四期重划的北屯区
，同样以下滑不到4%的亮眼表现称霸中市，显见重划议题在台中仍是票房灵药。
3.心得或感想:
台北市总移转栋数2734栋，跌破3000大关，
较7月减少32.38%，较2012年同期也减少-17.58%

量缩价___

鬼月因素吧！

今年的鬼比去年鬼厉害 所以较2012年同期也减少-17.58%

量价背离 惨

鬼月建商疯狂推案中~~

滞销的房子越来越多，建商才会疯狂推案

滞销的话建商会养地而不会盖房，拼命盖是因为对未来不看好

台湾房地产没在跌的,井喷前兆

今年的鬼特别凶猛 -_-#

副教授花敬群表示，其实8月买卖移转栋数市场呈现是6、7月左右的市况，因为登记时间会有半个月和1个月落差，照理说不是受鬼月效应影响，“近10年房地产变化都没受鬼月影响，

，除非市场有鬼！”接班人又出来放话了....