1.来源连结:
http://goo.gl/HRaaOA
2.内容:
【刘晓霞╱台北报导】台湾炒房热，看准炒房商机，坊间出现教民众投资买房的补习班，
知名投资客黄家进以“帅过头”名义和PTT网友揪团，看屋教学炒作低价房屋，透过大量
扫货，垄断方式炒高房价闯出名号后，最近则有投资公司“伯利恒绿能土地开发”透过补
习班形式，揪民众组团买卖屋，大赚炒房钱。
团购买房风险
读者H先生投书，他从媒体得知伯利恒公司透过补习班形式，教导学员买卖房产知识，提
供学员以低于市价15％~20％购买特定房屋，并透过学员合组公司形式，炒房获利，伯利
恒并抽取买卖屋获利的2成。H先生指出，伯利恒是以合伙人身分，并非顾问身分参与房屋
买卖，却不负担赔钱责任，很不合理。
H先生指出，曾要求伯利恒保证获利，伯利恒不愿承诺，就过去买卖房产经验，若只要低
于市价5%出售房屋，几乎1~2天就可成交。他怀疑，伯利恒声称可以低于市价买屋的真实
性。
伯利恒招募会员投资方式
业者称没强迫
针对读者投书，伯利恒绿能土地开发公司董事长宋芷妍表示，透过房仲管道的确可取得低
于市价15％~20％的房屋，但买卖交易不可能保证获利，投资一定有风险，房市走向也无
法预测，更何况公司并没有强迫学员购买或参与课程。
宋芷妍说，他们主要业务是教会民众买卖房产知识，包括：如何选择标的、如何购买法拍
屋、买卖房产税务、如何议价等各式各样和房屋买卖相关知识，让民众不要像瞎子摸象一
样，最后只能把房屋委托给仲介买卖。
华亚协和法律事务所律师徐志明坦言，这种运作模式有点游走法律边缘，提醒有意加入伯
利恒的民众，若是依照伯利恒的运作模式，民众须透过契约明确取得股份证明，否则无法
保障权利。
购屋者无实权
徐志明说，伯利恒买卖房产的前提是假设房产会上涨，因为并非完全将房产证券化，若是
房产下跌、无法脱手时，最后契约可能只是一张白纸，而且因为是以公司名义买卖，民众
对房屋无实质权利。
徐志明还提醒，虽然有流通平台可买卖股权，但流通性有限，也容易产生卖不掉的风险。
3.心得或感想:
伯利恒有吸金吗
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)