业者的嗅觉比较锐利 也许"人口红利"是指标
部分建商将资金移往东南亚
且有些已把"台湾经验"悄悄复制到这些国家去了
(以下非全文 仅节录重点)
政府打房打过头？ 买房稳赚“人口红利”是关键
http://news.housefun.com.tw/news/article/67012539450.html
一个国家的总人口中，随着劳动人口比例增加而带来的经济成长，称作人口红利。如今，
世界各国受到少子化的影响，劳动人口逐渐下滑，日本、西班牙、美国都是如此，而伴随
而来的就是大幅下跌的房价。
由此看来，人口红利决定了一个国家房市的荣枯，而相较于美日等已开发国家的人口红利
逐渐消失，房价补涨空间有限，东协（ASEAN）位在东南亚的会员国平均年龄多在30岁以
下，属青壮年人口，因此有房仲业者认为该区为投资海外房产的最佳选择。
台湾的劳动人口将从明年开始减少，且全国平均年龄约37岁，人口红利消失，未来房价的
成长恐间恐怕有限。然而，位处东南亚的马来西亚，国民平均年龄只有25.1岁、柬埔寨则
为22.5岁，人口红利相对较高，对于想投资海外房地产的国民，是不错的选择。
但是...
马来西亚买房 小心种族歧视引爆政局冲突
http://www.chrb.com.tw/news/newscont_1690.html
去年艺人黄国伦夫妻砸下逾两千万元买进吉隆坡双子星大楼附近的酒店式寓所后，俨然成
为马来西亚房地产的专家与代言人，在媒体上大谈“马来西亚买房经”。黄国伦对自由时
报表示，比起日本，马来西亚没有地震、政治相对稳定，尤其建商保证每年5%的租金投报
率，还保证3年！他希望5年后能够以获利2倍出场。
马来西亚政府执政50多年来，对政策、升学和商业等方面都存在着不平等待遇，马来族在
这些方面相对较优惠，而华人的机会则比较少。胡逸山认为，这些不平等待遇令华人对政
府存有不信任和埋怨。
而近日马来西亚大选，由80%华人所支持的反对派败选，但却指摘执政派舞弊，两派
冲突一触即发。据中广新闻报导，反对阵营领袖安华指称，这是丑陋的胜选，拒绝承认败
选。而险胜的执政党领袖也持续挑衅，据新头壳新闻指出，执政党主席纳吉把惨胜，归咎
于“华人海啸”之故。凡此种种，未来若冲突持续升高，想要赴马来西亚投资的国人同胞
，可得加倍小心谨慎。
感想：可以考虑是否该出国布局?
※ 引述《rath (concentrate)》之铭言：
: 房市会不会跌?
: 我肯定地说：会跌
: 台湾很多人买得早，当资金有其他更好的去处时，
: 阿呆都知道先卖先赢
: 当大家都在卖屋换现金抽底去投资其他国家时
: 台湾房价就在跌了
: 现在已经在跌了 很多人不承认罢了（因为没卖不算输？)
: 君不见台湾的金融帐都在净流出？以为只有外资抽钱？
: http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/aug/21/today-e1.htm
: 聪明人早就空手换现金投资甚至移民他国去也
: 国际贸易与金融？略懂略懂
: ※ 引述《Wacha (Wacha)》之铭言：
: : 年轻人，房市运动不是民国90年开始的，请不要用主观感觉取代数据。
: : 台湾有几次遽烈房地产景气波动：
: : 1973-1974 涨幅 60%以上
: : 1979-1980 涨幅 100%以上
: : 1987-1989 涨幅 200%以上
: : 1987-89那一波涨幅最惊人，1989年8月26日，由于房价高涨催生出“无壳
: : 蜗牛运动”，当时有上万人夜宿台北市忠孝东路。台湾很多地方目前房价
: : 尚未回复当年高峰。