该不该投资?
原PO住在台北，家里的长辈朋友介绍一个在台南的房屋要卖，
http://sale.591.com.tw/sale-detail-955139.html
去看过觉得是不错的物件，因为面公园，社区管理好，且这社区拿出来卖面公园的不多。
在房仲那里开价588万，但如果透过朋友买的话免仲介可以底价卖520万，
已装潢、家具电器齐全、不用整理，其实蛮符合我的预算。
其实我知道以在台南的每坪开价算贵，但令我心动的点在以下:
这个房子连车位每月租金可以实拿约16,500，等于一年20万。
若用自备款三成156万，剩下的364万贷款25年2%，一个月的本金利息也才15,500，等于每
个月还可以拿1000元。
因为台北的房子门槛高，报酬率也不可能如此好，对于只要拿156万就可以放著让房子自
己缴贷款，觉得是很超值的事。
此外房子因为社区好，又面公园所以很保值，较不担心跌价问题。
想请问一下是否有版友靠这样赚钱的?
我有漏考虑任何事吗?