本周日我才向一个预售屋案子下订，并付了一笔订金
(他说这是他们最后一间了，卖完就没了，
因为建商没听过又没实绩，还是先询问他们是否是有信托在银行，确定有以后
在几经长考后才下订)
业务说我跟他砍的价格，还要再问上头同意才行
就这样过了一两天，还是我直接打对方手机，确定OK了，就问业务何时签约
业务说她不能完全确定，因为图面有修改，合约要再改，等到合约出来会通知
看了一下之前的订单日程，预计是今年9月份..
因为业务的行为让我觉得好像不是很积极，脑中浮出了最坏的想法：
§该不会是一种新的诈骗手法吧？骗了我订金，现在人已跑路了
§现在还打得通，该不会明天开始打不通了吧？
§如果我是诈骗集团，我不就可以吸了一堆钱后在签约前烙跑？
想请教一下，订金和签约日程隔一个月是正常的吗？
还有我要如何保障我自己？自己打电话去那个信托银行问是否有那个第三方帐户？
第一次买预售屋所以很多东西没想太多，网络数查到的都是签约后的注意事项
但都没看到下订之后到签约这段期间如何保障自己的权益
谢谢！