楼主:
str8g 2013-08-18 22:35:33原PO在永和租屋10多年
最近兴起买屋的念头
透过亲戚介绍一个房仲
这几个周末 都委托由他带看中古屋
在看房的过程中 有几间不错
但我依照实价登录网站出价
都被他嫌太低 连斡旋都不肯
上周末他又带我看一间(投资客的)中古华厦
他说因为算是朋友介绍的 他就直接透露给我底价是1,X50万
(平均单价约42万) 但我查实价登录网站 该地区均价约36.9万
而且好死不死 我上591查到同一个物件
有其他房仲直接开价比他少100万
我就把这些资讯line给他
没想到他后来回我的讯息 真的让我很不舒服
大意就是说: 房子不是这样算的 如果36万可以买到 他自己会去买 因为算是投资价
还说我这样算是买不到房子的 只能祝福我 他帮不上忙了
最后还酸我: 中永和的房价我目前应该是跟不上的...
真令人傻眼 = =~~~
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:37:00换仲介不就好了:)
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:37:00
你开的比实价登录均价还低，要低于行情买，这确实困难阿
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:38:00
有低于行情物价，他自己找人吃掉就好，他说的没错阿
作者:
dongku (亲近k线)
2013-08-18 22:39:00实价登录如果是这一个月还有参考价值，如果超过三个月以上
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:39:00不是买得到买不到的问题，而是连谈都不愿意谈的态度。
作者:
F5 2013-08-18 22:40:00原PO出价也很接近均价呀 均价不就是比其他案有高有低
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:40:00而且原PO说的是均价，没有比实价登录低哩..
作者:
rriver (river)
2013-08-18 22:41:00你就直接说哪个社区 我可以告诉你行情价
作者:
narirm (钢弹驾驶员 )
2013-08-18 22:42:00价格你出 谈不谈给仲介选择 你觉得你的价格吸引的了屋主吗!
作者:
F5 2013-08-18 22:42:00实际上591的开价也来到38~39万 整个案子约差50万吧
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-08-18 22:42:00那是教育
作者:
F5 2013-08-18 22:43:00原PO至少没拿登录最低价来出 40万的房价就在呛人家买不起
作者:
Juliter (假胖57号)
2013-08-18 22:43:00有差吗？换个房仲不就好了 你省钱他没钱赚大家都高兴
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:43:00
仲介也是要靠抽佣才能过活，知道没机会自然降低积极性
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:44:00
如果拿实价登录最低价，我怕被屋主赶出去勒 =.=
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:45:00有些仲介就想爽爽赚，谈都不愿意谈。原PO又不是不加价。
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:45:00
不过原po也不用灰心啦，就换仲介或换其他间试试
作者:
F5 2013-08-18 22:45:00直接连络591的仲介 说不定双方各退一步就成交了
作者:
narirm (钢弹驾驶员 )
2013-08-18 22:46:00仲介一天也24小时 要自己去选择
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-18 22:46:00开价可以少100万当然成交价才是重点啊.....看开价干麻....
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-18 22:46:00屋主要卖的比实价登录高 买方要买比实价登录低那寄售不会成交
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-08-18 22:47:00
用这种回答方式真的要再教育 可以委婉一点
作者:
evi1 (千金难买早知道)
2013-08-18 22:47:00这种房仲就看他能嚣张多久
作者:
junyu (qwe)
2013-08-18 22:47:00房子还很多慢慢看，且仲介抢著帮你服务
作者:
rriver (river)
2013-08-18 22:47:00我反而比较喜欢这种仲介。还有另一种仲介 会收斡旋但根本没有去找屋主。
作者:
F5 2013-08-18 22:47:00其实原PO目前的出价也达到591开价的9折了 出价算低吗?~XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:49:00有一种仲介是会收斡会去谈会努力，两边搓，搓不成还会见面谈
作者:
aaagang (我．．．)
2013-08-18 22:49:00仲介这种心态以为在卖菜吗?这钱可是要几很久才赚的到
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-18 22:49:00心目中多少钱想买到才是重点 实价登陆只是参考
作者:
rriver (river)
2013-08-18 22:49:00是底价1x50 不是开价1x50吧
作者:
HSTim (科科)
2013-08-18 22:50:00这种仲介很多 就是希望你一出价就打底 他快乐的签约
作者:
HSTim (科科)
2013-08-18 22:51:00所以我都很珍惜我出低价还愿意帮我跑的XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:51:00仲介不是这样当的，连谈都不愿意谈，是不会成交的，我只能祝
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:52:00福你，没法让你赚仲介费了。看心情，也许我会这样回他。
用实价登录的价格来出 要是买的到 我靠炒房身价就上亿了
我猜你应该看登录多少 还少几万出价的吧 太准别承认 很糗
楼主:
str8g 2013-08-18 23:07:00其实我没出价耶 因为那间房子的格局我不喜欢 我只是告诉他我在实价登录网站上看到的价格 以及我在591看到同一个物件
楼主:
str8g 2013-08-18 23:08:00开价比你低100万 所以你说的底价1X50万我觉得还是太贵...就被他呛了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:10:00你不是说有几间有出价？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:11:00不喜欢的就不用多说，说了只会伤感情..
文章不好好看就急着护航呢？就被戳破…害羞转生气囉～当然他也判断…从您身上是不可能成交了～就…
楼主:
str8g 2013-08-18 23:12:00我是说针对这一间中古华厦 我没有跟他出价 我只是根据我发现
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:12:00哪有不好好看，你自己看内容，他说看屋的过程中有几间觉得不
楼主:
str8g 2013-08-18 23:13:00的事实跟他说 他就感觉有点生气了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:13:00错，依照实价登录网站出价，仲介不收斡。
作者:
elvire (...)
2013-08-18 23:14:00直接联络591那仲介买
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:15:00而且我说“不喜欢的就不用多说”这不是生气，是真的不妥。
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-08-18 23:17:00
仲介最爱区域新高凯子价，之后可当行情价说嘴洗自住客脑
作者: mazinger 2013-08-18 23:23:00
现在还是卖方市场 如果是买方市场 呵呵..
用点脑想 开价越低越好成交阿 他仲介多开一百会入他口袋?
作者:
Lanper (Lanper)
2013-08-18 23:35:00某楼仲介看起来最近业绩很差喔 喝喝
作者: mopigou (mopi) 2013-08-18 23:38:00
这还不算酸阿,你的价钱买不到是事实,不然就换仲介...
赚差价不是这种.. 绝对是少开的有问题 吸引你去看屋罢了
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2013-08-19 00:10:00建议打电话投诉搞他！
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-08-19 00:18:00换仲介就好了，很多人想做你的生意
作者:
moocow (void)
2013-08-19 00:27:00换人就好了 又不是每个屋主都会照平均价卖
作者: dgiseven (dgiseven) 2013-08-19 00:44:00
不爽不要买，真的
说真的 现在是卖方的市场 仲介对买方一个比一个嚣张
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-08-19 00:46:00马的一堆白痴房仲搞不清楚状况
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-19 01:31:00楼上两楼 不管今天是买方还卖方市场
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-19 01:32:00近期有两位以上的乡民屋主发文，说仲介杀她价
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-19 01:33:00没有帮他卖到他设定的价钱甚至之上，仲介是黑心仲介
你是真的要买房的 说实话仲介不缺你一个买家 当然你也不用特意找这种素质的仲介 看他能做多久
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2013-08-19 14:27:00换仲介 服务业还用这种高傲的烂态度在工作最好是这种人业绩会有多好
作者:
vcx530 (vcx530)
2013-08-19 15:37:00见笑转生气
作者: cipherkey (承担的肩膀) 2013-08-19 18:04:00
出钱的是大爷 不买就好了
作者:
zusuki (小建建)
2013-08-19 22:19:00这篇原po 出价多少都没说 就一堆仲介在说原po出的比实价低伟哉
作者:
Mez (你奈人生何~)
2013-08-20 02:53:00呛回去...给你做生意还要被呛.就是有这种拉低素质的仲介阿
楼主:
str8g 2013-08-20 12:24:00大会报告! 这件事的最新发展是 刚才仲介又传LINE给我 他说他
楼主:
str8g 2013-08-20 12:25:00跟屋主谈过 屋主对于其他房仲没经过他允许 乱降价很生气
楼主:
str8g 2013-08-20 12:26:00然后又说屋主的底价可以再降50万到 1,X00万 我该相信他吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:15:00“我该相信他吗？”意思是你想下斡吗？还是想问以后要继续跟
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:16:00他看屋吗？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:21:00如果是前者，你可以考虑下看看，毕竟会再跟你连络表示想努力
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:22:00看看。如果是后者，看是可以啦，但可以多找几个仲介带看，也
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:23:00许可以碰到自己适合的仲介。不同的仲介做法不同，有些人喜欢有些人不喜欢，那就找个自己觉得OK的囉。